{"id":10536,"date":"2026-05-08T06:46:31","date_gmt":"2026-05-08T06:46:31","guid":{"rendered":"https:\/\/domek-nl.bearwithus.nl\/?post_type=blog&#038;p=10536"},"modified":"2026-05-08T06:46:31","modified_gmt":"2026-05-08T06:46:31","slug":"kupno-domu-z-rodzina","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/domek-nl.bearwithus.nl\/pl\/aktualnosci\/kupno-domu-z-rodzina\/","title":{"rendered":"Kupno domu z rodzin\u0105 w Holandii \u2013 czy mo\u017cna dosta\u0107 wsp\u00f3ln\u0105 hipotek\u0119?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"font-weight-bold\">Kupno domu w pojedynk\u0119 w Holandii nie zawsze jest \u0142atwe. Rosn\u0105ce ceny nieruchomo\u015bci i bardziej restrykcyjne wymagania bank\u00f3w sprawiaj\u0105, \u017ce wiele os\u00f3b nie ma wystarczaj\u0105cej zdolno\u015bci kredytowej, aby kupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 samodzielnie.<\/p>\n\n\n\n<p>Dobr\u0105 wiadomo\u015bci\u0105 jest to, \u017ce w wielu przypadkach mo\u017cesz kupi\u0107 dom razem z rodzin\u0105, krewnymi lub nawet znajomymi. Wsp\u00f3lna hipoteka mo\u017ce zwi\u0119kszy\u0107 Wasz\u0105 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105 i sprawi\u0107, \u017ce zakup w\u0142asnego domu stanie si\u0119 bardziej realny.<\/p>\n\n\n\n<p>W tym artykule wyja\u015bniamy:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>kto mo\u017ce kupi\u0107 dom razem,<\/li>\n\n\n\n<li>jak dzia\u0142a wsp\u00f3lna hipoteka,<\/li>\n\n\n\n<li>na co zwracaj\u0105 uwag\u0119 banki, <\/li>\n\n\n\n<li>co warto wiedzie\u0107 przed wsp\u00f3lnym zakupem nieruchomo\u015bci w Holandii.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<figure class=\"wp-block-post-featured-image\"><img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/domek-nl.bearwithus.nl\/wp-content\/smush-webp\/2026\/05\/buying-house-with-family-netherlands.jpg.webp\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image lazyload\" alt=\"Family standing together in front of a house after buying property together in the Netherlands\" style=\"--smush-placeholder-width: 1200px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1200\/628;object-fit:cover;\" data-srcset=\"https:\/\/domek-nl.bearwithus.nl\/wp-content\/smush-webp\/2026\/05\/buying-house-with-family-netherlands.jpg.webp 1200w, https:\/\/domek-nl.bearwithus.nl\/wp-content\/smush-webp\/2026\/05\/buying-house-with-family-netherlands-300x157.jpg.webp 300w, https:\/\/domek-nl.bearwithus.nl\/wp-content\/smush-webp\/2026\/05\/buying-house-with-family-netherlands-1024x536.jpg.webp 1024w, https:\/\/domek-nl.bearwithus.nl\/wp-content\/smush-webp\/2026\/05\/buying-house-with-family-netherlands-768x402.jpg.webp 768w, https:\/\/domek-nl.bearwithus.nl\/wp-content\/smush-webp\/2026\/05\/buying-house-with-family-netherlands-690x361.jpg.webp 690w\" data-sizes=\"(max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" \/><\/figure>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Czy mo\u017cna kupi\u0107 dom z rodzin\u0105 w Holandii?<\/h2>\n\n\n\n<p>Tak. W Holandii wsp\u00f3lny zakup nieruchomo\u015bci jest bardzo popularnym rozwi\u0105zaniem \u2014 szczeg\u00f3lnie w\u015br\u00f3d os\u00f3b, kt\u00f3re chc\u0105 zwi\u0119kszy\u0107 swoj\u0105 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105 lub podzieli\u0107 koszty \u017cycia.<\/p>\n\n\n\n<p>Dom mo\u017cesz kupi\u0107 razem z:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>partnerem lub partnerk\u0105,<\/li>\n\n\n\n<li>rodzicami,<\/li>\n\n\n\n<li>rodze\u0144stwem,<\/li>\n\n\n\n<li>innymi cz\u0142onkami rodziny,<\/li>\n\n\n\n<li>znajomymi lub przyjaci\u00f3\u0142mi.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>W wi\u0119kszo\u015bci przypadk\u00f3w bank bierze pod uwag\u0119 dochody wszystkich os\u00f3b przyst\u0119puj\u0105cych do kredytu hipotecznego. Dzi\u0119ki temu mo\u017cecie po\u017cyczy\u0107 znacznie wy\u017csz\u0105 kwot\u0119 ni\u017c jedna osoba samodzielnie.<\/p>\n\n\n\n<p>W Holandii mo\u017cliwy jest r\u00f3wnie\u017c zakup nieruchomo\u015bci nawet przez 3 lub 4 osoby \u2014 wszystko zale\u017cy od sytuacji finansowej i wymaga\u0144 banku.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Dlaczego kupno domu razem mo\u017ce by\u0107 korzystne?<\/h2>\n\n\n\n<p>Dla wielu os\u00f3b wsp\u00f3lny zakup domu jest jedyn\u0105 realn\u0105 szans\u0105 na w\u0142asn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 w Holandii. Zamiast p\u0142aci\u0107 wysoki czynsz za wynajem, mo\u017cecie inwestowa\u0107 we w\u0142asny dom.<\/p>\n\n\n\n<p>Najwi\u0119ksze zalety wsp\u00f3lnego zakupu nieruchomo\u015bci:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>wi\u0119ksza zdolno\u015b\u0107 kredytowa,<\/li>\n\n\n\n<li>mo\u017cliwo\u015b\u0107 kupna wi\u0119kszego lub lepiej po\u0142o\u017conego domu,<\/li>\n\n\n\n<li>podzia\u0142 miesi\u0119cznych koszt\u00f3w,<\/li>\n\n\n\n<li>wi\u0119ksza stabilno\u015b\u0107 mieszkaniowa,<\/li>\n\n\n\n<li>budowanie w\u0142asnego kapita\u0142u zamiast p\u0142acenia za wynajem,<\/li>\n\n\n\n<li>potencjalny zysk przy przysz\u0142ej sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>W wielu sytuacjach miesi\u0119czna rata kredytu hipotecznego mo\u017ce by\u0107 podobna lub nawet ni\u017csza ni\u017c \u015bredni koszt wynajmu mieszkania w Holandii.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kto mo\u017ce otrzyma\u0107 wsp\u00f3ln\u0105 hipotek\u0119?<\/h2>\n\n\n\n<p>Ka\u017cda sytuacja analizowana jest indywidualnie, jednak najwa\u017cniejsze znaczenie maj\u0105:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>dochody,<\/li>\n\n\n\n<li>historia zatrudnienia,<\/li>\n\n\n\n<li>rodzaj umowy o prac\u0119,<\/li>\n\n\n\n<li>obecne zobowi\u0105zania finansowe,<\/li>\n\n\n\n<li>oraz sytuacja finansowa wszystkich os\u00f3b kupuj\u0105cych.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Umowa na sta\u0142e nie zawsze jest wymagana. W wielu przypadkach mo\u017cliwe jest otrzymanie hipoteki r\u00f3wnie\u017c wtedy, gdy:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>pracujesz przez agencj\u0119,<\/li>\n\n\n\n<li>masz kontrakt czasowy,<\/li>\n\n\n\n<li>posiadasz <strong>perspectiefverklaring<\/strong>,<\/li>\n\n\n\n<li>prowadzisz dzia\u0142alno\u015b\u0107 ZZP,<\/li>\n\n\n\n<li>lub masz kilka \u017ar\u00f3de\u0142 dochodu.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Dlatego warto wcze\u015bniej om\u00f3wi\u0107 swoj\u0105 sytuacj\u0119 z doradc\u0105 hipotecznym.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Na co trzeba uwa\u017ca\u0107 przy wsp\u00f3lnym zakupie domu?<\/h2>\n\n\n\n<p>Kupno domu z rodzin\u0105 lub znajomymi wymaga dobrego przygotowania. Opr\u00f3cz samej hipoteki warto wcze\u015bniej ustali\u0107 najwa\u017cniejsze kwestie dotycz\u0105ce przysz\u0142o\u015bci nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p>Warto om\u00f3wi\u0107 mi\u0119dzy innymi:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>jak b\u0119d\u0105 podzielone koszty,<\/li>\n\n\n\n<li>kto wnosi wk\u0142ad w\u0142asny,<\/li>\n\n\n\n<li>jak b\u0119dzie wygl\u0105da\u0142 podzia\u0142 w\u0142asno\u015bci,<\/li>\n\n\n\n<li>co stanie si\u0119, je\u015bli jedna osoba b\u0119dzie chcia\u0142a sprzeda\u0107 swoj\u0105 cz\u0119\u015b\u0107,<\/li>\n\n\n\n<li>kto pozostanie w domu w przypadku zmiany sytuacji \u017cyciowej,<\/li>\n\n\n\n<li>oraz w jaki spos\u00f3b b\u0119d\u0105 podejmowane decyzje dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>W Holandii kwestie te mo\u017cna odpowiednio zabezpieczy\u0107 u notariusza oraz w dokumentach zwi\u0105zanych z zakupem nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jak wygl\u0105da proces zakupu domu z rodzin\u0105?<\/h2>\n\n\n\n<p>Proces wygl\u0105da podobnie jak standardowy zakup nieruchomo\u015bci, jednak wymaga przeanalizowania sytuacji finansowej wszystkich os\u00f3b przyst\u0119puj\u0105cych do hipoteki.<\/p>\n\n\n\n<p>Najcz\u0119\u015bciej ca\u0142y proces obejmuje:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>obliczenie maksymalnej zdolno\u015bci kredytowej,<\/li>\n\n\n\n<li>analiz\u0119 dochod\u00f3w i dokument\u00f3w,<\/li>\n\n\n\n<li>wyb\u00f3r odpowiedniej hipoteki,<\/li>\n\n\n\n<li>poszukiwanie nieruchomo\u015bci,<\/li>\n\n\n\n<li>sk\u0142adanie ofert,<\/li>\n\n\n\n<li>organizacj\u0119 wyceny i formalno\u015bci,<\/li>\n\n\n\n<li>podpisanie dokument\u00f3w u notariusza,<\/li>\n\n\n\n<li>oraz finalne przekazanie kluczy.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Dobra organizacja jest szczeg\u00f3lnie wa\u017cna wtedy, gdy w zakup zaanga\u017cowanych jest kilka os\u00f3b.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przy wyborze nieruchomo\u015bci?<\/h2>\n\n\n\n<p>Przed zakupem warto dok\u0142adnie przemy\u015ble\u0107:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>lokalizacj\u0119,<\/li>\n\n\n\n<li>dojazd do pracy,<\/li>\n\n\n\n<li>dost\u0119pno\u015b\u0107 parking\u00f3w,<\/li>\n\n\n\n<li>szko\u0142y i sklepy w okolicy,<\/li>\n\n\n\n<li>komunikacj\u0119 publiczn\u0105,<\/li>\n\n\n\n<li>oraz stan techniczny nieruchomo\u015bci.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Niekt\u00f3rzy wybieraj\u0105 dom do remontu, aby urz\u0105dzi\u0107 go dok\u0142adnie wed\u0142ug w\u0142asnych potrzeb. Inni preferuj\u0105 gotow\u0105 nieruchomo\u015b\u0107, do kt\u00f3rej mo\u017cna wprowadzi\u0107 si\u0119 od razu.<\/p>\n\n\n\n<p>Warto r\u00f3wnie\u017c wiedzie\u0107, \u017ce koszty remontu mo\u017cna cz\u0119sto sfinansowa\u0107 w ramach hipoteki, na przyk\u0142ad przez bouwdepot.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Domek pomaga nie tylko z hipotek\u0105<\/h2>\n\n\n\n<p>Kompleksowa obs\u0142uga dla obcokrajowc\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<p>W Domek sprawiamy, \u017ce uzyskanie kredytu hipotecznego w Holandii jest proste i bezstresowe. Dzi\u0119ki ponad 15-letniemu do\u015bwiadczeniu oraz zespo\u0142owi ponad 100 specjalist\u00f3w pomagamy obcokrajowcom zrozumie\u0107 mo\u017cliwo\u015bci kredytowe, por\u00f3wna\u0107 oferty bank\u00f3w i znale\u017a\u0107 rozwi\u0105zanie najlepiej dopasowane do ich sytuacji.<\/p>\n\n\n\n<p>Nasz zesp\u00f3\u0142 pomaga nie tylko z sam\u0105 hipotek\u0105, ale r\u00f3wnie\u017c z:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>analiz\u0105 zdolno\u015bci kredytowej,<\/li>\n\n\n\n<li>wyborem odpowiedniej hipoteki,<\/li>\n\n\n\n<li>formalno\u015bciami zwi\u0105zanymi z zakupem,<\/li>\n\n\n\n<li>kontaktem z agentami nieruchomo\u015bci i notariuszem,<\/li>\n\n\n\n<li>ubezpieczeniami przez Polisa.nl,<\/li>\n\n\n\n<li>oraz sprawami po zakupie nieruchomo\u015bci.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Pomagamy klientom w ich w\u0142asnym j\u0119zyku i prowadzimy ca\u0142y proces od pierwszych oblicze\u0144 a\u017c do odbioru kluczy.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ \u2013 kupno domu z rodzin\u0105 w Holandii<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Czy mog\u0119 kupi\u0107 dom z rodzicami w Holandii?<\/h3>\n\n\n\n<p>Tak. W wielu przypadkach mo\u017cliwy jest wsp\u00f3lny zakup nieruchomo\u015bci z rodzicami lub innymi cz\u0142onkami rodziny.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Czy musimy by\u0107 ma\u0142\u017ce\u0144stwem, \u017ceby dosta\u0107 wsp\u00f3ln\u0105 hipotek\u0119?<\/h3>\n\n\n\n<p>Nie. Dom mo\u017cna kupi\u0107 razem r\u00f3wnie\u017c bez \u015blubu lub formalnego zwi\u0105zku.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ile os\u00f3b mo\u017ce kupi\u0107 jeden dom razem?<\/h3>\n\n\n\n<p>W Holandii mo\u017cliwy jest zakup nieruchomo\u015bci przez kilka os\u00f3b \u2014 zale\u017cy to od banku oraz sytuacji finansowej kupuj\u0105cych.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Czy mog\u0119 kupi\u0107 dom razem ze znajomym?<\/h3>\n\n\n\n<p>Tak. Holenderskie banki cz\u0119sto umo\u017cliwiaj\u0105 r\u00f3wnie\u017c zakup nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnie ze znajomymi lub przyjaci\u00f3\u0142mi.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Czy mo\u017cna dosta\u0107 hipotek\u0119 bez sta\u0142ego kontraktu?<\/h3>\n\n\n\n<p>W wielu sytuacjach tak. Rozwi\u0105zania hipoteczne s\u0105 cz\u0119sto dost\u0119pne r\u00f3wnie\u017c dla os\u00f3b pracuj\u0105cych przez agencj\u0119, na kontraktach czasowych lub prowadz\u0105cych dzia\u0142alno\u015b\u0107 ZZP.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Chcesz sprawdzi\u0107, czy mo\u017cecie kupi\u0107 dom razem?<\/h2>\n\n\n\n<p>Skontaktuj si\u0119 z Domek.nl. Bezp\u0142atnie przeanalizujemy Wasz\u0105 sytuacj\u0119, obliczymy zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105 i poka\u017cemy, jakie mo\u017cliwo\u015bci macie na holenderskim rynku nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p>Zadzwo\u0144: <a href=\"tel:0881021500\">088 1021 500<\/a><br>E-mail: <a>info@domek.nl<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":18,"featured_media":10532,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"Kupno domu z rodzin\u0105 w Holandii | Wsp\u00f3lna hipoteka","_seopress_titles_desc":"Kupno domu z rodzin\u0105 w Holandii? Sprawd\u017a, jak dzia\u0142a wsp\u00f3lna hipoteka, kto mo\u017ce kupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 razem i jak zwi\u0119kszy\u0107 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105.","_seopress_robots_index":"","inline_featured_image":false},"blog_categorie":[36,136],"class_list":["post-10536","blog","type-blog","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","blog_categorie-kredyt-hipoteczny","blog_categorie-kupno-domu"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/domek-nl.bearwithus.nl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/blog\/10536","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/domek-nl.bearwithus.nl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/blog"}],"about":[{"href":"https:\/\/domek-nl.bearwithus.nl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/blog"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domek-nl.bearwithus.nl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/18"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domek-nl.bearwithus.nl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10532"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/domek-nl.bearwithus.nl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10536"}],"wp:term":[{"taxonomy":"blog_categorie","embeddable":true,"href":"https:\/\/domek-nl.bearwithus.nl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/blog_categorie?post=10536"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}