{"id":23436,"date":"2026-05-05T11:36:49","date_gmt":"2026-05-05T11:36:49","guid":{"rendered":"https:\/\/domek-nl.bearwithus.nl\/?post_type=blog&#038;p=23436"},"modified":"2026-06-26T22:21:40","modified_gmt":"2026-06-26T22:21:40","slug":"comprar-uma-casa-nos-paises-baixos-sem-werkgeversverklaring-e-possivel","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/domek-nl.bearwithus.nl\/pt-pt\/noticias-analises\/comprar-uma-casa-nos-paises-baixos-sem-werkgeversverklaring-e-possivel\/","title":{"rendered":"Comprar uma casa nos Pa\u00edses Baixos sem werkgeversverklaring \u2013 \u00e9 poss\u00edvel?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"font-weight-bold wp-block-paragraph\">Muitas pessoas pensam que n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel comprar uma casa nos Pa\u00edses Baixos sem uma werkgeversverklaring. Na realidade, isso muitas vezes n\u00e3o \u00e9 verdade. N\u00e3o ter este documento n\u00e3o significa automaticamente que n\u00e3o possa obter uma hipoteca.<\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-post-featured-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/domek-nl.bearwithus.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/buying-home-without-employer-statement-netherlands.jpg\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"Man holding house keys in front of his new home in the Netherlands after buying property\" style=\"object-fit:cover;\" srcset=\"https:\/\/domek-nl.bearwithus.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/buying-home-without-employer-statement-netherlands.jpg 1200w, https:\/\/domek-nl.bearwithus.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/buying-home-without-employer-statement-netherlands-300x157.jpg 300w, https:\/\/domek-nl.bearwithus.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/buying-home-without-employer-statement-netherlands-1024x536.jpg 1024w, https:\/\/domek-nl.bearwithus.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/buying-home-without-employer-statement-netherlands-768x402.jpg 768w, https:\/\/domek-nl.bearwithus.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/buying-home-without-employer-statement-netherlands-690x361.jpg 690w\" sizes=\"(max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><\/figure>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que \u00e9 uma werkgeversverklaring?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uma <strong>werkgeversverklaring<\/strong> \u00e9 uma declara\u00e7\u00e3o emitida pelo empregador que confirma a sua situa\u00e7\u00e3o profissional e financeira. Inclui informa\u00e7\u00f5es como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>o seu rendimento;<\/li>\n\n\n\n<li>o tipo de contrato de trabalho;<\/li>\n\n\n\n<li>a data de in\u00edcio do emprego;<\/li>\n\n\n\n<li>b\u00f3nus e horas extraordin\u00e1rias.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os bancos utilizam este documento para avaliar a sua capacidade de obter uma hipoteca. Na pr\u00e1tica, por\u00e9m, este documento causa frequentemente problemas: pode conter erros, exigir v\u00e1rias corre\u00e7\u00f5es ou atrasar todo o processo. Al\u00e9m disso, nem toda a gente quer informar o empregador de que pretende comprar uma casa.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00c9 poss\u00edvel comprar uma casa sem uma werkgeversverklaring?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sim, em muitos casos \u00e9 poss\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Isto aplica-se especialmente a pessoas que:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>trabalham atrav\u00e9s de uma ag\u00eancia de emprego (fase A\/B);<\/li>\n\n\n\n<li>t\u00eam um contrato tempor\u00e1rio;<\/li>\n\n\n\n<li>est\u00e3o a mudar de emprego;<\/li>\n\n\n\n<li>preferem n\u00e3o pedir documentos ao empregador.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nestas situa\u00e7\u00f5es, os bancos podem basear-se em dados alternativos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Alternativa \u2013 dados do UWV<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em vez de uma werkgeversverklaring, muitas vezes \u00e9 poss\u00edvel utilizar dados do <strong>UWV<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Depois de iniciar sess\u00e3o no <strong>Mijn UWV<\/strong> com o DigiD, pode descarregar:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>o documento <strong>Arbeidsverleden<\/strong> (hist\u00f3rico profissional);<\/li>\n\n\n\n<li>os seus dados de rendimento.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para muitos bancos, isto \u00e9 suficiente para avaliar a elegibilidade para uma hipoteca.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c9 importante partilhar este documento em formato digital, uma vez que a certifica\u00e7\u00e3o do UWV n\u00e3o \u00e9 vis\u00edvel nas vers\u00f5es impressas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que \u00e9 que o banco tem em considera\u00e7\u00e3o?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os bancos n\u00e3o analisam apenas um documento. Avaliam a sua situa\u00e7\u00e3o global, incluindo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>os rendimentos dos \u00faltimos anos;<\/li>\n\n\n\n<li>a continuidade do emprego;<\/li>\n\n\n\n<li>a estabilidade financeira;<\/li>\n\n\n\n<li>os compromissos financeiros existentes (BKR).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por isso, mesmo que a sua situa\u00e7\u00e3o n\u00e3o seja &#8220;perfeita&#8221;, poder\u00e1 ainda assim conseguir uma hipoteca.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Porque vale a pena verificar as suas possibilidades?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para muitas pessoas, comprar uma casa nos Pa\u00edses Baixos \u00e9 uma alternativa real ao arrendamento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em vez de pagar renda, come\u00e7a a construir patrim\u00f3nio pr\u00f3prio e a ganhar mais estabilidade financeira a longo prazo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em muitos casos, as pessoas descobrem que conseguem comprar uma casa mais cedo do que imaginavam.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como pode a Domek.nl ajudar?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na Domek.nl tornamos a obten\u00e7\u00e3o de um empr\u00e9stimo ou hipoteca nos Pa\u00edses Baixos simples e sem complica\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Com mais de 15 anos de experi\u00eancia e uma equipa de mais de 100 profissionais, ajudamos expatriados a compreender as suas op\u00e7\u00f5es de financiamento, comparar bancos e encontrar a solu\u00e7\u00e3o mais adequada \u00e0 sua situa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os nossos consultores acompanham-no durante todo o processo \u2014 desde o c\u00e1lculo da capacidade de financiamento e compara\u00e7\u00e3o de ofertas at\u00e9 \u00e0 explica\u00e7\u00e3o das condi\u00e7\u00f5es e prepara\u00e7\u00e3o do pedido.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se decidir comprar uma casa, tratamos de todas as formalidades antes da compra, durante o processo e ap\u00f3s a escritura.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Assim, n\u00e3o ter\u00e1 de tratar de tudo sozinho, mesmo que a sua situa\u00e7\u00e3o seja mais complexa ou n\u00e3o corresponda aos requisitos habituais.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Verifique a sua situa\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se n\u00e3o tem a certeza de que pode comprar uma casa sem uma werkgeversverklaring, vale a pena analisar a sua situa\u00e7\u00e3o com base em dados reais.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Podemos determinar:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>quanto pode pedir emprestado;<\/li>\n\n\n\n<li>se a compra \u00e9 poss\u00edvel;<\/li>\n\n\n\n<li>quais s\u00e3o as suas op\u00e7\u00f5es.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em muitos casos, a resposta \u00e9 positiva \u2014 mesmo sem uma declara\u00e7\u00e3o do empregador.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pode ligar-nos para o <strong style=\"caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); white-space: normal;\"><a href=\"tel:+31881021500\" data-type=\"tel\" data-id=\"tel:+31881021500\">088 1021 500<\/a><\/strong> enviar um e-mail para <strong><a>info@domek.nl<\/a><\/strong> ou preencher o formul\u00e1rio de contacto para come\u00e7ar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"author":20,"featured_media":23435,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_titles_title":"Comprar casa sem werkgeversverklaring | Domek.nl","_seopress_titles_desc":"Sem werkgeversverklaring? 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