Добра инвестиция ли са соларните панели?

Много собственици на жилища избират соларни панели, защото те могат да намалят разходите за енергия и да осигурят дългосрочни спестявания през целия период на експлоатация на системата.

Как да финансирам енергоспестяващи подобрения на дома (verduurzaming)?

You can often finance energy-saving improvements (verduurzaming) such as insulation (isolatie), solar panels (zonnepanelen) or a heat pump (warmtepomp) by adding them to your mortgage, sometimes above the normal lending limit. An energy budget (energiebespaarbudget) and various subsidies can lower the cost further. A better energy label also improves your home's value and future borrowing room.

Как се премахва азбестът и мога ли да го финансирам?

Asbestos removal (asbest verwijderen) must be done by a certified specialist who safely removes and disposes of the material, usually after an asbestos inventory (asbestinventarisatie). Because it makes a home safe and habitable, the cost can often be financed within a renovation mortgage or a building depot (bouwdepot). A permit or notification to the municipality is generally required first.

Какво да знам, ако открия азбест (asbest) в къщата си?

Азбестът (asbest) е често срещан в по-старите нидерландски жилища и е опасен главно когато е повреден или нарушен по време на ремонт, а не когато стои непокътнат. Премахването трябва да се извърши от сертифицирана фирма за премахване на азбест (gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf), често след опис. Разходът за премахване често може да се включи в ремонтна ипотека или строителен депозит (bouwdepot).

Какво е bouwdepot (строителен депозит)?

A bouwdepot (building depot) is a reserved part of your mortgage used to pay renovation or new-build invoices, released in stages as the work progresses. You usually earn interest on the unused balance, which offsets part of the cost of the extra borrowing. It is the standard way to fund a verbouwing or nieuwbouw within your mortgage.

Какво е енергиен етикет (energielabel) и нужен ли ми е?

An energy label (energielabel) shows how energy-efficient a home is, on a scale from A to G, and is legally required when you sell or rent out a property. A better label can raise a home's value and appeal, and can unlock extra borrowing room for buyers who plan to make it more sustainable (verduurzamen). It is registered per address.

Мога ли да включа разходите за ремонт в ипотеката си?

Yes, in many cases you can finance a renovation (verbouwing) by adding it to your mortgage, as long as it fits within your home's value after the work and your borrowing capacity. The extra amount is usually paid out through a building depot (bouwdepot) as the work is done. Energy-saving measures often allow extra borrowing room on top of the normal limit.

Мога ли да получа кредит за ремонт (verbouwingslening)?

Yes, you can finance home improvements either by increasing your mortgage (hypotheek verhogen) or with a separate renovation loan (verbouwingslening). Adding it to the mortgage is usually cheaper thanks to the lower rate and possible interest deduction, while a personal loan (persoonlijke lening) can be faster for smaller projects. The best route depends on the amount and your home's value.

Мога ли да финансирам ремонт при покупка на жилище за основен ремонт?

Да, при покупка на жилище, нуждаещо се от работа, често можеш да включиш ремонта в ипотеката въз основа на очакваната стойност на жилището след подобренията (waarde na verbouwing). Обикновено за това се използват доклад за оценка (taxatierapport), посочващ стойността след ремонта, и строителен депозит (bouwdepot). Това ти позволява да купиш и обновиш по-стар имот с едно финансиране.

Нужно ли ми е разрешение за ремонт или разширяване на дома (omgevingsvergunning)?

Many small renovations are permit-free, but larger work such as an extension (aanbouw), a dormer (dakkapel) or a structural change often needs an environmental permit (omgevingsvergunning) from the municipality. Checking the rules before you start avoids problems and fines later. Permitted renovation work can frequently be financed within your mortgage or building depot.

Увеличава ли ремонтът стойността на жилището ми и WOZ?

Often yes, improvements such as a new kitchen, an extension or a better energy label (energielabel) can raise both your home's market value and its official WOZ value (WOZ-waarde). A higher value can also increase your equity (overwaarde) and improve your future mortgage options. Energy-efficiency upgrades in particular tend to add value and lower running costs.

Мога ли да финансирам ремонт без да използвам собствените си спестявания?

В много случаи да. Ако стойността на дома ви се е увеличила, може да имате възможност да финансирате ремонта чрез ипотеката си. Това зависи от вашите доходи, стойността на имота и текущата ви ипотечна ситуация. Ние ви помагаме да изчислите какво е възможно.