Купи къща в Холандия

Да. Не е необходимо да имате нидерландско гражданство, за да купите къща в Нидерландия. Независимо дали имате паспорт от ЕС или разрешение за пребиваване, можете да кандидатствате за ипотека и да закупите имот. Domek е помогнал на хиляди международни клиенти — от висококвалифицирани мигранти до трудови мигранти — да преминат през този процес от началото до края.

Не непременно. Много банки предлагат ипотеки на хора с временно разрешение за пребиваване, в зависимост от вашия доход, работодател и вида на разрешението. Ние знаем точно кои кредитори са отворени към вашата ситуация и ще ви свържем с правилната банка — така няма да губите време да кандидатствате в неподходящите.

Вашата максимална ипотека зависи от брутния ви доход, трудовия ви договор и всички съществуващи финансови задължения. Като чужденец фактори като продължителността на вашето разрешение за пребиваване и дали доходът ви е в евро също играят роля. Ние изчисляваме вашия максимум безплатно и обясняваме точно какво е възможно във вашата ситуация.

Освен цената на имота има нотариални такси, данък при покупка или ДДС при ново строителство, както и банкови такси. Точната сума зависи от региона и вида на сделката – ще подготвим персонализирано изчисление, преди да вземете решение.

Това зависи от вашата индивидуална финансова ситуация. В някои случаи е възможно да се финансира цялата покупна цена. Ние анализираме подробно вашата ситуация и съобразяваме ипотеката с вашите възможности. Всяко заявление е различно — затова препоръчваме да се свържете директно с нас за безплатно първоначално изчисление.

Да. Дори ако работите чрез агенция за временна заетост — включително във Phase A без гарантирани часове — все пак можете да кандидатствате за ипотека в Нидерландия. Вашият доход през последните години се взема предвид. Имаме богат опит с трудови мигранти, които работят чрез агенции, и знаем точно кои банки са отворени към това.

Да — и именно това ни отличава. Повечето консултанти се занимават само с ипотеката. В Domek ви помагаме да намерите подходящия имот, водим ви през процеса на наддаване, организираме ипотеката ви, уреждаме застраховката и помагаме с комуналните услуги и данъчната регистрация. Никой не покрива всичко така, както ние.

Това е често срещано притеснение за чужденци с временни договори. Ипотеката е обезпечена с имота, а не само с текущата ви работа. Много кредитори имат опит с международни специалисти и оценяват по-широкия ви доходен профил. Ние ви съветваме как да структурирате заявлението си, за да минимизирате този риск още от самото начало.

От първото изчисление на ипотеката до получаването на ключовете процесът обикновено отнема 2–4 месеца. Намирането на подходящ имот може да отнеме повече време в зависимост от пазара. Ние сме до вас през целия процес — от търсенето до финализирането — и поддържаме процеса в движение на всяка стъпка.

Да. Предлагаме лично съдействие на повече от 12 езика, включително полски, румънски, литовски, унгарски, испански, български, хинди, украински, португалски, турски и руски. Винаги ще работите със съветник, който говори вашия език и разбира вашата ситуация като чужденец в Нидерландия.