Купуйти будинок у Нідерландах

Так. Вам не потрібне нідерландське громадянство, щоб купити будинок у Нідерландах. Незалежно від того, чи маєте ви паспорт ЄС або дозвіл на проживання, ви можете подати заявку на іпотеку та придбати нерухомість. Domek допоміг тисячам іноземців — від висококваліфікованих мігрантів до трудових мігрантів — пройти цей процес від початку до кінця.

Не обов’язково. Багато банків пропонують іпотеку людям із тимчасовим дозволом на проживання залежно від вашого доходу, роботодавця та типу дозволу. Ми точно знаємо, які кредитори відкриті до вашої ситуації, і підберемо для вас правильний банк — щоб ви не витрачали час на подання заявок до невідповідних.

Ваша максимальна іпотека залежить від вашого брутто-доходу, трудового контракту та будь-яких існуючих фінансових зобов’язань. Для іноземців також важливі такі фактори, як тривалість вашого дозволу на проживання та чи отримуєте ви дохід у євро. Ми безкоштовно розрахуємо вашу максимальну суму та пояснимо, що саме можливо у вашій ситуації.

Окрім вартості нерухомості, існують нотаріальні витрати, податок на придбання або ПДВ для новобудов, а також банківські збори. Точна сума залежить від регіону та типу угоди – ми підготуємо персоналізований розрахунок перед тим, як ви приймете рішення.

Це залежить від вашої індивідуальної фінансової ситуації. У деяких випадках можливо профінансувати повну вартість покупки. Ми детально оцінюємо вашу ситуацію та підбираємо іпотеку відповідно до ваших можливостей. Кожна заявка є різною — тому ми рекомендуємо зв’язатися з нами безпосередньо для безкоштовного першого розрахунку.

Так. Навіть якщо ви працюєте через агентство — включаючи Phase A без гарантованих годин — ви все одно можете подати заявку на іпотеку в Нідерландах. Ваш дохід за останні роки враховується. Ми маємо великий досвід роботи з трудовими мігрантами, які працюють через агентства, і точно знаємо, які банки відкриті до цього.

Так і саме це відрізняє нас. Більшість консультантів займаються лише іпотекою. У Domek ми допомагаємо знайти відповідну нерухомість, супроводжуємо вас у процесі подання пропозиції, організовуємо іпотеку, оформлюємо страхування та допомагаємо з комунальними послугами і податковою реєстрацією. Ніхто не охоплює все так, як ми.

Це поширене занепокоєння для іноземців із тимчасовими контрактами. Іпотека забезпечена нерухомістю, а не лише вашою поточною роботою. Багато кредиторів мають досвід роботи з міжнародними спеціалістами та оцінюють ширший профіль ваших доходів. Ми радимо, як правильно структурувати вашу заявку, щоб мінімізувати цей ризик із самого початку.

Від першого розрахунку іпотеки до отримання ключів процес зазвичай триває 2–4 місяці. Пошук відповідної нерухомості може зайняти більше часу залежно від ринку. Ми залишаємося з вами протягом усього процесу — від пошуку до завершення угоди — і допомагаємо рухати процес уперед на кожному етапі.

Так. Ми пропонуємо персональну підтримку більш ніж 12 мовами, включаючи польську, румунську, литовську, угорську, іспанську, болгарську, гінді, українську, португальську, турецьку та російську. Ви завжди працюватимете з консультантом, який говорить вашою мовою та розуміє вашу ситуацію як іноземця в Нідерландах.