Compre uma casa nos Países Baixos

Sim. Não precisa de cidadania neerlandesa para comprar uma casa nos Países Baixos. Quer tenha um passaporte da UE ou uma autorização de residência, pode solicitar uma hipoteca e comprar um imóvel. A Domek ajudou milhares de internacionais — desde migrantes altamente qualificados até trabalhadores migrantes — a navegar por este processo do início ao fim.

Não necessariamente. Muitos bancos oferecem hipotecas a pessoas com autorização de residência temporária, dependendo do seu rendimento, empregador e tipo de autorização. Sabemos exatamente quais credores estão abertos à sua situação e iremos colocá-lo em contacto com o banco certo — para que não perca tempo a candidatar-se aos errados.

A sua hipoteca máxima depende do seu rendimento bruto, contrato de trabalho e quaisquer obrigações financeiras existentes. Como internacional, fatores como a duração da sua autorização de residência e se o seu rendimento é em euros também desempenham um papel. Calculamos o seu máximo gratuitamente e explicamos exatamente o que é possível na sua situação.

Além do preço do imóvel, existem taxas notariais, imposto de aquisição ou IVA em novos empreendimentos e taxas bancárias. O valor exato depende da região e do tipo de transação – prepararemos um cálculo personalizado antes de tomar uma decisão.

Depende da sua situação financeira individual. Em alguns casos é possível financiar o preço total da compra. Avaliamos cuidadosamente a sua situação e ajustamos a sua hipoteca às suas possibilidades. Cada candidatura é diferente — por isso recomendamos que entre em contacto connosco diretamente para um primeiro cálculo gratuito.

Sim. Mesmo que trabalhe através de uma agência de trabalho — incluindo na Phase A sem horas garantidas — ainda pode solicitar uma hipoteca nos Países Baixos. O seu rendimento dos últimos anos é tido em conta. Temos ampla experiência com trabalhadores migrantes que trabalham através de agências e sabemos exatamente quais bancos estão abertos a isso.

Sim — e é exatamente isso que nos torna diferentes. A maioria dos consultores trata apenas da hipoteca. Na Domek ajudamos a procurar o imóvel certo, guiamos-lo no processo de licitação, organizamos a sua hipoteca, configuramos o seu seguro e ajudamos com serviços públicos e registo fiscal. Ninguém cobre tudo como nós.

Esta é uma preocupação comum para internacionais com contratos temporários. A hipoteca está garantida pelo imóvel, não apenas pelo seu trabalho atual. Muitos credores têm experiência com profissionais internacionais e avaliam o seu perfil de rendimento mais amplo. Aconselhamos sobre como estruturar a sua candidatura para minimizar este risco desde o início.

Desde o primeiro cálculo da hipoteca até receber as chaves, o processo normalmente demora entre 2 e 4 meses. Encontrar o imóvel certo pode demorar mais dependendo do mercado. Permanecemos consigo durante toda a jornada — desde a procura até à conclusão — e mantemos o processo a avançar em cada etapa.

Sim. Oferecemos apoio pessoal em mais de 12 línguas, incluindo polaco, romeno, lituano, húngaro, espanhol, búlgaro, hindi, ucraniano, português, turco e russo. Irá sempre trabalhar com um consultor que fala a sua língua e entende a sua situação como internacional nos Países Baixos.