Compre a sua casa arrendada em 3 passos
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Responderemos dentro de 24 horas para discutir as opções disponíveis e verificar qual hipoteca pode obter.
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Depois de analisarmos as suas possibilidades financeiras, entraremos em contacto com o proprietário do imóvel.
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Comprar a casa que arrenda pode ser mais fácil do que pensa
Muitos estrangeiros assumem que comprar uma casa nos Países Baixos está fora do seu alcance. Mas quando um senhorio decide vender, os inquilinos por vezes têm uma oportunidade única de comprar o imóvel onde já vivem.
Já conhece a casa, a vizinhança e os custos mensais. Em alguns casos, a sua prestação mensal da hipoteca pode até ser inferior à renda atual.
A Domek ajuda-o a compreender as suas opções de hipoteca, verificar se o preço do imóvel é realista e guiá-lo durante todo o processo de compra na sua própria língua.
Por que escolher a Domek
Isto é o que dizem os nossos 15.000+ clientes
Teremos todo o gosto em ajudar
Tem alguma pergunta? Contacte-nos via WhatsApp ou ligue-nos — a nossa equipa está consigo em cada passo do caminho.
Tem mais opções do que a maioria dos inquilinos imagina. Em alguns casos pode ter direito de preferência (voorkeursrecht), o que significa que pode igualar qualquer oferta antes de o imóvel ser vendido a outro comprador. Mesmo sem um direito formal, muitas vezes está numa boa posição para apresentar uma oferta competitiva. Contacte imediatamente a Domek — a rapidez é importante nestas situações.
Isso depende do seu contrato de arrendamento e das circunstâncias específicas da venda. A legislação holandesa de arrendamento oferece certas proteções, mas estas variam consoante a situação. Ajudamo-lo a compreender rapidamente os seus direitos e aconselhamo-lo sobre os passos a seguir — incluindo se tem основания para solicitar prioridade.
Podemos organizar uma avaliação independente do imóvel (taxatie). Isto fornece-lhe um valor de mercado objetivo para comparar com o preço pedido. Se o preço for demasiado elevado, fica numa posição mais forte para negociar. Já ajudámos muitos inquilinos que acabaram por pagar menos do que o preço inicialmente pedido.
Sim. O processo hipotecário é o mesmo que em qualquer outra compra de imóvel. O facto de já viver na casa pode até ser uma vantagem — conhece bem o imóvel e não há necessidade de uma longa procura. Calculamos a sua hipoteca máxima e guiamos todo o processo de candidatura.
Ajudamo-lo a perceber exatamente quanto pode pedir emprestado e aconselhamos se a negociação é realista. Em alguns casos também existem produtos ou soluções que podem ajudar a cobrir a diferença. Damos-lhe uma visão honesta da situação para que possa tomar uma decisão informada rapidamente — sem sentir pressão.
O mais rapidamente possível. Assim que souber da venda planeada, contacte-nos. Podemos preparar uma primeira indicação hipotecária dentro de um a dois dias úteis, colocando-o numa posição séria para responder. Numa situação competitiva, estar preparado é tudo.
Se o imóvel for vendido a outro comprador, os seus direitos como inquilino são geralmente protegidos pela legislação holandesa — um novo proprietário não o pode simplesmente despejar. No entanto, a situação pode tornar-se mais complicada ao longo do tempo. Damos-lhe aconselhamento honesto sobre o que esperar para que possa planear os próximos passos com confiança.
Sim. Combinar rendimentos pode aumentar significativamente a sua capacidade de empréstimo e tornar a compra mais acessível. A Domek organiza hipotecas para até quatro compradores em conjunto e garante que todos os acordos são devidamente documentados — incluindo o que acontece se as circunstâncias mudarem mais tarde.
Além do preço de compra, terá de pagar imposto de transmissão (2%), custos de notário, honorários do consultor hipotecário e custos de avaliação — normalmente entre 4–6% do preço de compra. Fornecemos uma visão completa dos custos antecipadamente para que não existam surpresas na finalização da compra.
Sim. Muitos dos inquilinos que nos procuram são internacionais que estiveram a arrendar enquanto construíam a sua vida nos Países Baixos. Oferecemos apoio em mais de 12 idiomas e compreendemos a situação específica dos migrantes que estão prontos para dar o passo de inquilino para proprietário. Esse passo é maior do que a maioria das pessoas imagina — e nós garantimos que está preparado para ele.
