Kup swój wynajmowany dom w Holandii

Masz więcej możliwości, niż większość najemców zdaje sobie sprawę. W niektórych przypadkach możesz mieć prawo pierwokupu (voorkeursrecht), co oznacza, że możesz wyrównać każdą ofertę przed sprzedażą nieruchomości innemu kupującemu. Nawet bez formalnego prawa często jesteś w dobrej pozycji, aby złożyć konkurencyjną ofertę. Skontaktuj się z Domek natychmiast — w takich sytuacjach liczy się szybkość.

To zależy od Twojej umowy najmu oraz konkretnych okoliczności sprzedaży. Holenderskie prawo najmu zapewnia określoną ochronę, ale różni się ona w zależności od sytuacji. Pomagamy szybko zrozumieć Twoje prawa i doradzamy, jakie kroki podjąć — w tym czy masz podstawy do ubiegania się o pierwszeństwo zakupu.

Możemy zorganizować niezależną wycenę nieruchomości (taxatie). Dzięki temu otrzymasz obiektywną wartość rynkową do porównania z ceną sprzedaży. Jeśli cena jest zbyt wysoka, jesteś w lepszej pozycji negocjacyjnej. Pomogliśmy już wielu najemcom, którzy ostatecznie zapłacili mniej niż początkowa cena.

Tak. Proces hipoteczny wygląda tak samo jak przy każdym innym zakupie nieruchomości. Fakt, że już mieszkasz w tej nieruchomości, może być nawet zaletą — dobrze znasz dom i nie musisz przechodzić długiego procesu poszukiwań. Obliczamy Twoją maksymalną hipotekę i prowadzimy Cię przez cały proces wnioskowania.

Pomagamy dokładnie zrozumieć, ile możesz pożyczyć, i doradzamy, czy negocjacje są realistyczne. W niektórych przypadkach istnieją również produkty lub rozwiązania, które mogą pomóc pokryć różnicę. Dajemy Ci uczciwy obraz sytuacji, abyś mógł szybko podjąć świadomą decyzję — bez poczucia presji.

Tak szybko, jak to możliwe. Gdy tylko usłyszysz o planowanej sprzedaży, skontaktuj się z nami. Możemy przygotować wstępną kalkulację hipoteczną w ciągu jednego do dwóch dni roboczych, co pozwoli Ci szybko zareagować. W konkurencyjnej sytuacji przygotowanie jest wszystkim.

Jeśli nieruchomość zostanie sprzedana innemu kupującemu, Twoje prawa najemcy są zazwyczaj chronione przez holenderskie prawo — nowy właściciel nie może po prostu Cię eksmitować. Jednak sytuacja może z czasem się skomplikować. Udzielamy uczciwych porad, czego możesz się spodziewać, abyś mógł z pewnością planować kolejne kroki.

Tak. Połączenie dochodów może znacząco zwiększyć Twoją zdolność kredytową i ułatwić zakup. Domek organizuje hipoteki nawet dla czterech współkupujących i dba o to, aby wszystkie ustalenia były odpowiednio udokumentowane — również na wypadek zmiany sytuacji w przyszłości.

Poza ceną zakupu zapłacisz podatek od przeniesienia własności (2%), koszty notarialne, opłatę za doradcę hipotecznego oraz koszty wyceny — zazwyczaj 4–6% ceny zakupu. Zapewniamy pełne zestawienie kosztów z góry, aby przy finalizacji zakupu nie było żadnych niespodzianek.

Tak. Wielu najemców, którzy do nas trafiają, to obcokrajowcy, którzy wynajmowali mieszkanie podczas budowania swojego życia w Holandii. Oferujemy wsparcie w ponad 12 językach i rozumiemy specyficzną sytuację migrantów, którzy są gotowi zrobić krok od najemcy do właściciela domu. To większy krok, niż większość ludzi myśli — i dbamy o to, abyś był na niego gotowy.