Tak — i właśnie to nas wyróżnia. Większość doradców zajmuje się tylko kredytem hipotecznym. W Domek pomagamy Ci znaleźć odpowiednią nieruchomość, prowadzimy Cię przez proces składania ofert, organizujemy kredyt hipoteczny, ustawiamy ubezpieczenia oraz pomagamy z mediami i rejestracją podatkową. Nikt nie obejmuje wszystkiego tak jak my.

Tak. Oferujemy osobiste wsparcie w ponad 12 językach, w tym po polsku, rumuńsku, litewsku, węgiersku, hiszpańsku, bułgarsku, hindi, ukraińsku, portugalsku, turecku i rosyjsku. Zawsze będziesz pracować z doradcą, który mówi w Twoim języku i rozumie Twoją sytuację jako osoby z zagranicy w Holandii.

Tak. Nie potrzebujesz obywatelstwa holenderskiego, aby kupić dom w Holandii. Niezależnie od tego, czy posiadasz paszport UE, czy pozwolenie na pobyt, możesz ubiegać się o kredyt hipoteczny i kupić nieruchomość. Domek pomógł już tysiącom osób z zagranicy — od wysoko wykwalifikowanych migrantów po pracowników fizycznych — przejść przez ten proces od początku do końca.

Tak. Twoja narodowość i status pobytu nie stanowią przeszkody w zakupie mieszkania w Holandii. Niezależnie od tego, czy jesteś wysoko wykwalifikowanym migrantem, pracownikiem czy obywatelem UE, Domek przeprowadzi Cię przez cały proces — od znalezienia odpowiedniego mieszkania aż po finalizację kredytu hipotecznego.

Niekoniecznie. Wiele banków oferuje kredyty hipoteczne osobom z tymczasowym pozwoleniem na pobyt, w zależności od Twojego dochodu, pracodawcy oraz rodzaju pozwolenia. Dokładnie wiemy, którzy kredytodawcy są otwarci na Twoją sytuację i dopasujemy Cię do odpowiedniego banku — dzięki temu nie tracisz czasu na składanie wniosków do niewłaściwych instytucji.

To zależy od Twojej indywidualnej sytuacji finansowej. W niektórych przypadkach możliwe jest sfinansowanie całej ceny zakupu. Dokładnie analizujemy Twoją sytuację i dopasowujemy kredyt hipoteczny do Twoich możliwości. Każdy wniosek jest inny — dlatego zalecamy bezpośredni kontakt z nami w celu wykonania bezpłatnej pierwszej kalkulacji.

Od pierwszej kalkulacji kredytu hipotecznego do otrzymania kluczy proces zazwyczaj trwa od 2 do 4 miesięcy. Znalezienie odpowiedniej nieruchomości może potrwać dłużej w zależności od rynku. Towarzyszymy Ci przez całą drogę — od poszukiwań po finalizację — i dbamy o to, aby proces posuwał się naprzód na każdym etapie.

Twoja maksymalna kwota kredytu hipotecznego zależy od Twojego dochodu brutto, rodzaju umowy o pracę oraz wszelkich istniejących zobowiązań finansowych. Jako osoba z zagranicy znaczenie mają również takie czynniki jak długość Twojego pozwolenia na pobyt oraz to, czy Twój dochód jest w euro. Bezpłatnie obliczymy Twoją maksymalną zdolność i dokładnie wyjaśnimy, co jest możliwe w Twojej sytuacji.

Tak. Nawet jeśli pracujesz przez agencję pracy — w tym w fazie A bez gwarantowanych godzin — nadal możesz ubiegać się o kredyt hipoteczny w Holandii. Brany jest pod uwagę Twój dochód z ostatnich lat. Mamy duże doświadczenie w pracy z migrantami zarobkowymi zatrudnionymi przez agencje i dokładnie wiemy, które banki są na to otwarte.

W większości przypadków nie. Proces kredytowy dla mieszkania jest w dużej mierze taki sam jak dla domu. Główna różnica polega na tym, że niektóre mieszkania wiążą się z dodatkowymi miesięcznymi kosztami serwisowymi (opłata VvE). Dbamy o to, abyś miał pełny obraz wszystkich kosztów przed podjęciem decyzji — bez niespodzianek.

Oprócz ceny nieruchomości występują również opłaty notarialne, podatek od zakupu lub VAT w przypadku nowych inwestycji oraz opłaty bankowe. Dokładna kwota zależy od regionu i rodzaju transakcji – przygotujemy dla Ciebie spersonalizowane wyliczenie, zanim podejmiesz decyzję.

To częsta obawa osób z zagranicy pracujących na tymczasowych umowach. Kredyt hipoteczny jest zabezpieczony na nieruchomości, a nie tylko na Twojej obecnej pracy. Wielu kredytodawców ma doświadczenie z międzynarodowymi specjalistami i ocenia szerszy profil Twoich dochodów. Doradzamy, jak ustrukturyzować Twój wniosek, aby zminimalizować to ryzyko od samego początku.

Tak. Po zakupie pomagamy w organizacji odpowiedniego ubezpieczenia nieruchomości oraz łączymy Cię z naszymi partnerami podatkowymi w zakresie odliczenia odsetek hipotecznych i innych korzyści. Wielu migrantów ZZP nie jest świadomych dostępnych ulg podatkowych — dbamy o to, abyś niczego nie przegapił.

Tak. Wielu najemców, którzy do nas trafiają, to obcokrajowcy, którzy wynajmowali mieszkanie podczas budowania swojego życia w Holandii. Oferujemy wsparcie w ponad 12 językach i rozumiemy specyficzną sytuację migrantów, którzy są gotowi zrobić krok od najemcy do właściciela domu. To większy krok, niż większość ludzi myśli — i dbamy o to, abyś był na niego gotowy.

Tak. Oferujemy wsparcie w ponad 12 językach, w tym polskim, rumuńskim, litewskim, węgierskim, hiszpańskim, bułgarskim, hindi, ukraińskim, portugalskim, tureckim i rosyjskim. Zakup w obcym kraju powinien być zrozumiały — i z nami taki jest.

Tak. Nasz zespół mówi w ponad 12 językach. Jeśli współkupujący posługują się różnymi językami, dbamy o to, aby każdy w pełni rozumiał, co podpisuje. Nikt nie powinien kupować nieruchomości w języku, którego nie rozumie — a z Domek nigdy nie musi.

Tak. Kupowanie z przyjaciółmi lub współpracownikami jest coraz bardziej popularne, szczególnie na konkurencyjnych rynkach. Domek ma doświadczenie w organizowaniu kredytów dla osób niespokrewnionych i przeprowadzi Was przez wszystkie kroki formalne i prawne. Kluczowe jest spisanie wszystkich ustaleń przed zakupem.

Tak, w wielu przypadkach. Niektóre banki są bardzo otwarte na klientów z umowami tymczasowymi, szczególnie gdy pracodawca jest renomowany lub dobrze znany. Wiemy, które banki są najbardziej elastyczne i przedstawimy Twoją aplikację w możliwie najlepszy sposób.

Tak. Połączenie dochodów może znacząco zwiększyć Twoją zdolność kredytową i ułatwić zakup. Domek organizuje hipoteki nawet dla czterech współkupujących i dba o to, aby wszystkie ustalenia były odpowiednio udokumentowane — również na wypadek zmiany sytuacji w przyszłości.

Tak. Prowadzenie działalności gospodarczej nie wyklucza możliwości uzyskania kredytu hipotecznego. Proces jest bardziej złożony niż w przypadku osób zatrudnionych na etacie, ale Domek specjalizuje się w kredytach hipotecznych dla ZZP i dokładnie wie, które banki są otwarte na osoby samozatrudnione — nawet od pierwszego roku działalności.

Tak, choć wymaga to starannego przygotowania. Pomagamy zbudować jak najmocniejszy wniosek poprzez wybór odpowiedniego banku, przygotowanie dokumentów i właściwe przedstawienie historii dochodów. Zmienny dochód jest typowy dla ZZP i wiele banków to rozumie, jeśli jest to dobrze przedstawione.

Tak. Proces hipoteczny wygląda tak samo jak przy każdym innym zakupie nieruchomości. Fakt, że już mieszkasz w tej nieruchomości, może być nawet zaletą — dobrze znasz dom i nie musisz przechodzić długiego procesu poszukiwań. Obliczamy Twoją maksymalną hipotekę i prowadzimy Cię przez cały proces wnioskowania.

Oczywiście. Wielu naszych klientów ZZP to wykwalifikowani migranci z Polski, Rumunii, Indii, Ukrainy i wielu innych krajów. Oferujemy wsparcie w ponad 12 językach i rozumiemy specyficzne wyzwania związane z prowadzeniem działalności i życiem za granicą w Holandii — ponieważ robiliśmy to tysiące razy.

To zależy od rodzaju kredytu i warunków banku. Standardowy kredyt na własne zamieszkanie zazwyczaj nie pozwala na wynajem bez zgody banku. Doradzamy uczciwie, co jest możliwe, a co nie — a jeśli Twoim celem jest wynajem, od początku skierujemy Cię do odpowiedniego produktu.

Tak, nierówne dochody są bardzo częste przy wspólnych zakupach. Banki oceniają całościową sytuację finansową. Pomagamy odpowiednio ustrukturyzować wniosek, aby był jak najkorzystniejszy — w tym także w zakresie podziału udziałów w nieruchomości.

Tak. Domek regularnie pomaga grupom osób z różnych krajów kupować nieruchomości razem — niezależnie od tego, czy jest to para, znajomi czy członkowie rodziny. Dbamy o to, aby wszystkie dochody były prawidłowo ocenione oraz aby struktura kredytu hipotecznego działała dla wszystkich zaangażowanych osób.

Tak. Wielu naszych klientów kupuje razem z partnerem lub członkiem rodziny z innego kraju. Dbamy o to, aby oba dochody były prawidłowo ocenione, uwzględnione były obie sytuacje prawne oraz aby struktura kredytu działała dla obu stron.

Niekoniecznie. W niektórych przypadkach jeden z kupujących może mieszkać za granicą, choć komplikuje to proces kredytowy. Każdą sytuację analizujemy indywidualnie i jasno informujemy, co jest możliwe, a co nie.

Tak. Możesz budować dodatkowy kapitał emerytalny poprzez prywatne oszczędności lub produkty inwestycyjno-emerytalne. Jest to szczególnie przydatne, jeśli masz luki w emeryturze pracowniczej lub państwowej.

W większości przypadków produkty emerytalne są przeznaczone do długoterminowego oszczędzania i nie można swobodnie wypłacać środków przed emeryturą. Natomiast zwykłe oszczędności lub inwestycje mogą oferować większą elastyczność.

W wielu przypadkach tak. Jeśli wartość Twojego domu wzrosła, możesz mieć możliwość sfinansowania remontu poprzez kredyt hipoteczny. Zależy to od Twoich dochodów, wartości nieruchomości i obecnej sytuacji hipotecznej. Pomagamy Ci obliczyć, co jest możliwe.

Tak. Ulepszenia takie jak izolacja, panele słoneczne lub pompa ciepła są często wspierane przez banki i czasami mogą wiązać się z lepszymi warunkami. Te ulepszenia mogą również obniżyć Twoje miesięczne koszty energii.

Tak. Obliczamy, ile możesz pożyczyć na podstawie Twojej nowej sytuacji, w tym dochodów i zobowiązań finansowych. To pomaga zrozumieć, na jaki typ nieruchomości możesz sobie pozwolić dalej.