Sí y eso es exactamente lo que nos hace diferentes. La mayoría de los asesores solo se ocupan de la hipoteca. En Domek le ayudamos a buscar la propiedad adecuada, le guiamos en el proceso de oferta, organizamos su hipoteca, configuramos su seguro y le ayudamos con los servicios públicos y el registro fiscal. Nadie cubre todo como lo hacemos nosotros.

Sí. Ofrecemos apoyo personal en más de 12 idiomas, incluyendo polaco, rumano, lituano, húngaro, español, búlgaro, hindi, ucraniano, portugués, turco y ruso. Siempre trabajará con un asesor que hable su idioma y entienda su situación como internacional en los Países Bajos.

Sí. No necesita ciudadanía neerlandesa para comprar una casa en los Países Bajos. Tanto si tiene un pasaporte de la UE como un permiso de residencia, puede solicitar una hipoteca y comprar una propiedad. Domek ha ayudado a miles de internacionales — desde migrantes altamente cualificados hasta trabajadores migrantes — a recorrer este proceso de principio a fin.

Sí. Su nacionalidad y su estatus de residencia no le impiden comprar un apartamento en los Países Bajos. Ya sea que sea un trabajador cualificado, trabajador migrante o ciudadano de la UE, Domek le guía a lo largo de todo el proceso — desde encontrar el apartamento adecuado hasta completar la hipoteca.

No necesariamente. Muchos bancos ofrecen hipotecas a personas con un permiso de residencia temporal, dependiendo de sus ingresos, empleador y tipo de permiso. Sabemos exactamente qué prestamistas están abiertos a su situación y le conectaremos con el banco adecuado — para que no pierda tiempo solicitando en los equivocados.

Depende de su situación financiera individual. En algunos casos es posible financiar el precio total de compra. Evaluamos su situación en detalle y ajustamos su hipoteca a sus capacidades. Cada solicitud es diferente — por eso recomendamos contactarnos directamente para un primer cálculo gratuito.

Desde el primer cálculo de la hipoteca hasta recibir las llaves, el proceso suele tardar entre 2 y 4 meses. Encontrar la propiedad adecuada puede tardar más dependiendo del mercado. Permanecemos con usted durante todo el proceso — desde la búsqueda hasta la finalización — y mantenemos el proceso avanzando en cada paso.

Su hipoteca máxima depende de sus ingresos brutos, contrato de trabajo y cualquier obligación financiera existente. Como internacional, factores como la duración de su permiso de residencia y si sus ingresos están en euros también influyen. Calculamos su máximo de forma gratuita y explicamos exactamente qué es posible en su situación.

Sí. Incluso si trabaja a través de una agencia de empleo — incluyendo en Phase A sin horas garantizadas — aún puede solicitar una hipoteca en los Países Bajos. Sus ingresos de los últimos años se tienen en cuenta. Tenemos amplia experiencia con trabajadores migrantes que trabajan a través de agencias y sabemos exactamente qué bancos están abiertos a esto.

En la mayoría de los casos, no. El proceso hipotecario para un apartamento es en gran parte el mismo que para una casa. La principal diferencia es que algunos apartamentos tienen costes mensuales adicionales de servicio (contribución VvE). Nos aseguramos de que tenga una visión completa de todos los costes antes de tomar una decisión — sin sorpresas.

Además del precio de la propiedad, hay gastos notariales, impuestos de adquisición o IVA en nuevas construcciones y comisiones bancarias. La cantidad exacta depende de la región y del tipo de transacción – prepararemos un cálculo personalizado antes de que tome una decisión.

Esta es una preocupación común para los internacionales con contratos temporales. La hipoteca está garantizada por la propiedad, no solo por su trabajo actual. Muchos prestamistas tienen experiencia con profesionales internacionales y evalúan su perfil de ingresos más amplio. Le aconsejamos cómo estructurar su solicitud para minimizar este riesgo desde el principio.

Sí. Después de la compra te ayudamos a organizar el seguro de vivienda adecuado y podemos ponerte en contacto con nuestros socios fiscales para asesoramiento sobre la deducción de intereses hipotecarios y otros beneficios. Muchos migrantes ZZP no conocen las ventajas fiscales disponibles — nos aseguramos de que no te las pierdas.

Sí. Muchos de los inquilinos que vienen a nosotros son internacionales que han estado alquilando mientras construían su vida en los Países Bajos. Ofrecemos apoyo en más de 12 idiomas y entendemos la situación específica de los migrantes que están preparados para dar el paso de inquilino a propietario. Ese paso es más grande de lo que la mayoría de la gente piensa — y nosotros nos aseguramos de que esté preparado para ello.

Sí. Ofrecemos apoyo personal en más de 12 idiomas, incluidos polaco, rumano, lituano, húngaro, español, búlgaro, hindi, ucraniano, portugués, turco y ruso. Comprar en un país extranjero debería ser comprensible — y con nosotros lo es.

Sí. Nuestro equipo habla más de 12 idiomas. Si los compradores hablan diferentes idiomas, nos aseguramos de que todos comprendan completamente lo que están firmando. Nadie debería comprar una vivienda en un idioma que no comprende completamente — y con Domek, no es necesario.

Sí. Comprar con amigos o compañeros de trabajo es cada vez más común, especialmente en mercados competitivos. Domek tiene experiencia en la gestión de hipotecas para compradores que no tienen una relación sentimental y le guiará a través de los pasos prácticos y legales necesarios. La clave es asegurarse de que todos los acuerdos estén documentados antes de la compra.

Sí, en muchos casos. Algunos prestamistas son muy abiertos con los clientes internacionales con contratos temporales, especialmente cuando el empleador es reconocido o bien conocido. Sabemos qué bancos son más flexibles y presentaremos su solicitud de la mejor manera posible.

Sí. Combinar ingresos puede aumentar significativamente su capacidad de préstamo y hacer la compra más accesible. Domek organiza hipotecas para hasta cuatro compradores conjuntos y se asegura de que todos los acuerdos estén correctamente documentados — incluyendo qué ocurre si las circunstancias cambian más adelante.

Sí. Ser autónomo no te impide obtener una hipoteca. El proceso suele ser más complejo que para empleados con contrato fijo, pero Domek está especializado en hipotecas para autónomos (ZZP) y sabe exactamente qué entidades aceptan compradores autónomos — incluso desde el primer año de actividad de tu empresa.

Sí, aunque requiere una preparación cuidadosa. Te ayudamos a construir la solicitud más sólida posible eligiendo el prestamista adecuado, preparando los documentos necesarios y presentando tu historial de ingresos en contexto. Los ingresos variables son comunes entre los autónomos y muchos prestamistas lo entienden cuando se presenta correctamente.

Sí. El proceso hipotecario es el mismo que para cualquier otra compra de vivienda. El hecho de que ya viva en la propiedad puede incluso ser una ventaja — conoce bien la vivienda y no es necesaria una búsqueda extensa. Calculamos su hipoteca máxima y le guiamos durante todo el proceso de solicitud.

Por supuesto. Muchos de nuestros clientes ZZP son migrantes cualificados de Polonia, Rumanía, India, Ucrania y muchos otros países. Ofrecemos apoyo en más de 12 idiomas y entendemos los desafíos específicos de ser autónomo e internacional en los Países Bajos — porque lo hemos hecho miles de veces.

Esto depende de su tipo de hipoteca y de las condiciones del prestamista. Una hipoteca estándar para vivienda propia generalmente no permite el alquiler sin permiso del banco. Le asesoramos honestamente sobre lo que es y no es posible — y si su objetivo es alquilar, le guiaremos hacia el producto adecuado desde el principio.

Sí, los ingresos desiguales son muy comunes en compras conjuntas. Los prestamistas evalúan el panorama completo. Le ayudamos a estructurar la solicitud de la manera más favorable para su situación — incluyendo cómo se dividen las participaciones de propiedad.

Sí. Domek ayuda regularmente a grupos de personas de diferentes países a comprar propiedades juntas — ya sea una pareja, amigos o miembros de la familia. Nos aseguramos de que todos los ingresos se evalúen correctamente y de que la estructura de la hipoteca funcione para todas las personas involucradas.

Sí. Muchos de nuestros clientes compran junto con una pareja o un familiar de otro país. Nos aseguramos de que ambos ingresos se evalúen correctamente, que ambas situaciones legales se tengan en cuenta y que la estructura de la hipoteca funcione para ambas partes.

No necesariamente. En algunos casos, uno de los compradores puede residir en el extranjero, aunque esto hace que la hipoteca sea más compleja. Evaluamos cada situación de forma individual y le decimos con honestidad qué es y qué no es posible para su grupo.

Sí. Puedes acumular capital adicional para tu jubilación mediante ahorro privado o productos de pensión basados en inversiones. Esto es especialmente útil si tienes lagunas en tu pensión estatal o en la de tu empleador.

En la mayoría de los casos, los productos de pensión están diseñados para el largo plazo y no permiten acceder libremente al dinero antes de la jubilación. Sin embargo, el ahorro tradicional o las inversiones pueden ofrecer una mayor flexibilidad.

En muchos casos, sí. Si su vivienda ha aumentado de valor, puede que pueda financiar la renovación a través de su hipoteca. Esto depende de sus ingresos, el valor de la propiedad y su situación hipotecaria actual. Le ayudamos a calcular qué es posible.

Sí. Mejoras como aislamiento, paneles solares o bomba de calor suelen estar respaldadas por los bancos y a veces pueden tener mejores condiciones. Estas mejoras también pueden reducir sus costes mensuales de energía.

Sí. Calculamos cuánto puede pedir prestado en función de su nueva situación, incluidos sus ingresos y obligaciones financieras. Esto le ayuda a entender qué tipo de vivienda puede permitirse a continuación.