Compra una casa en los Países Bajos

Sí. No necesita ciudadanía neerlandesa para comprar una casa en los Países Bajos. Tanto si tiene un pasaporte de la UE como un permiso de residencia, puede solicitar una hipoteca y comprar una propiedad. Domek ha ayudado a miles de internacionales — desde migrantes altamente cualificados hasta trabajadores migrantes — a recorrer este proceso de principio a fin.

No necesariamente. Muchos bancos ofrecen hipotecas a personas con un permiso de residencia temporal, dependiendo de sus ingresos, empleador y tipo de permiso. Sabemos exactamente qué prestamistas están abiertos a su situación y le conectaremos con el banco adecuado — para que no pierda tiempo solicitando en los equivocados.

Su hipoteca máxima depende de sus ingresos brutos, contrato de trabajo y cualquier obligación financiera existente. Como internacional, factores como la duración de su permiso de residencia y si sus ingresos están en euros también influyen. Calculamos su máximo de forma gratuita y explicamos exactamente qué es posible en su situación.

Además del precio de la propiedad, hay gastos notariales, impuestos de adquisición o IVA en nuevas construcciones y comisiones bancarias. La cantidad exacta depende de la región y del tipo de transacción – prepararemos un cálculo personalizado antes de que tome una decisión.

Depende de su situación financiera individual. En algunos casos es posible financiar el precio total de compra. Evaluamos su situación en detalle y ajustamos su hipoteca a sus capacidades. Cada solicitud es diferente — por eso recomendamos contactarnos directamente para un primer cálculo gratuito.

Sí. Incluso si trabaja a través de una agencia de empleo — incluyendo en Phase A sin horas garantizadas — aún puede solicitar una hipoteca en los Países Bajos. Sus ingresos de los últimos años se tienen en cuenta. Tenemos amplia experiencia con trabajadores migrantes que trabajan a través de agencias y sabemos exactamente qué bancos están abiertos a esto.

Sí y eso es exactamente lo que nos hace diferentes. La mayoría de los asesores solo se ocupan de la hipoteca. En Domek le ayudamos a buscar la propiedad adecuada, le guiamos en el proceso de oferta, organizamos su hipoteca, configuramos su seguro y le ayudamos con los servicios públicos y el registro fiscal. Nadie cubre todo como lo hacemos nosotros.

Esta es una preocupación común para los internacionales con contratos temporales. La hipoteca está garantizada por la propiedad, no solo por su trabajo actual. Muchos prestamistas tienen experiencia con profesionales internacionales y evalúan su perfil de ingresos más amplio. Le aconsejamos cómo estructurar su solicitud para minimizar este riesgo desde el principio.

Desde el primer cálculo de la hipoteca hasta recibir las llaves, el proceso suele tardar entre 2 y 4 meses. Encontrar la propiedad adecuada puede tardar más dependiendo del mercado. Permanecemos con usted durante todo el proceso — desde la búsqueda hasta la finalización — y mantenemos el proceso avanzando en cada paso.

Sí. Ofrecemos apoyo personal en más de 12 idiomas, incluyendo polaco, rumano, lituano, húngaro, español, búlgaro, hindi, ucraniano, portugués, turco y ruso. Siempre trabajará con un asesor que hable su idioma y entienda su situación como internacional en los Países Bajos.