Cumpără o casă în Olanda

Da. Nu ai nevoie de cetățenie olandeză pentru a cumpăra o casă în Olanda. Indiferent dacă ai pașaport UE sau permis de ședere, poți solicita un credit ipotecar și poți cumpăra o proprietate. Domek a ajutat mii de internaționali — de la migranți calificați până la muncitori migranți — să parcurgă acest proces de la început până la sfârșit.

Nu neapărat. Multe bănci oferă credite ipotecare persoanelor cu permis de ședere temporar, în funcție de venitul tău, angajator și tipul permisului. Știm exact care creditori sunt deschiși situației tale și te vom potrivi cu banca potrivită — astfel încât să nu pierzi timp aplicând la cele greșite.

Valoarea maximă a creditului ipotecar depinde de venitul tău brut, contractul de muncă și orice obligații financiare existente. Ca internațional, factori precum durata permisului de ședere și dacă venitul tău este în euro joacă de asemenea un rol. Calculăm gratuit suma maximă și îți explicăm exact ce este posibil în situația ta.

Pe lângă prețul proprietății, există taxe notariale, taxe de achiziție sau TVA pentru proiecte noi și taxe bancare. Suma exactă depinde de regiune și de tipul tranzacției – vom pregăti un calcul personalizat înainte să iei o decizie.

Depinde de situația ta financiară individuală. În unele cazuri este posibil să finanțezi întregul preț de achiziție. Evaluăm situația ta în detaliu și potrivim creditul ipotecar cu capacitățile tale. Fiecare aplicație este diferită — de aceea recomandăm să ne contactezi direct pentru un prim calcul gratuit.

Da. Chiar dacă lucrezi printr-o agenție de muncă — inclusiv în Phase A fără ore garantate — poți totuși solicita un credit ipotecar în Olanda. Venitul tău din ultimii ani este luat în considerare. Avem experiență extinsă cu muncitori migranți care lucrează prin agenții și știm exact ce bănci sunt deschise acestei situații.

Da — și exact asta ne face diferiți. Majoritatea consilierilor se ocupă doar de creditul ipotecar. La Domek te ajutăm să cauți proprietatea potrivită, te ghidăm prin procesul de licitare, aranjăm creditul ipotecar, configurăm asigurările și te ajutăm cu utilitățile și înregistrarea fiscală. Nimeni nu acoperă totul așa cum o facem noi.

Aceasta este o preocupare comună pentru internaționali cu contracte temporare. Ipoteca este garantată pe proprietate, nu doar pe locul tău actual de muncă. Mulți creditori au experiență cu profesioniști internaționali și evaluează profilul tău de venit mai larg. Te sfătuim cum să structurezi aplicația pentru a minimiza acest risc încă de la început.

De la primul calcul ipotecar până la primirea cheilor, procesul durează de obicei 2–4 luni. Găsirea proprietății potrivite poate dura mai mult, în funcție de piață. Rămânem alături de tine pe tot parcursul — de la căutare până la finalizare — și menținem procesul în mișcare la fiecare pas.

Da. Oferim suport personal în peste 12 limbi, inclusiv poloneză, română, lituaniană, maghiară, spaniolă, bulgară, hindi, ucraineană, portugheză, turcă și rusă. Vei lucra întotdeauna cu un consilier care vorbește limba ta și înțelege situația ta ca internațional în Olanda.