Ja — en dat is precies wat ons anders maakt. De meeste adviseurs regelen alleen de hypotheek. Bij Domek helpen wij u met het zoeken naar de juiste woning, begeleiden wij u bij het biedingsproces, regelen wij uw hypotheek, zetten wij uw verzekeringen op en helpen wij met nutsvoorzieningen en belastingregistratie. Niemand dekt alles zoals wij dat doen.

Ja. Wij bieden persoonlijke ondersteuning in meer dan 12 talen, waaronder Pools, Roemeens, Litouws, Hongaars, Spaans, Bulgaars, Hindi, Oekraïens, Portugees, Turks en Russisch. U werkt altijd met een adviseur die uw taal spreekt en uw situatie als international in Nederland begrijpt.

Ja. U heeft geen Nederlands staatsburgerschap nodig om een huis in Nederland te kopen. Of u nu een EU-paspoort of een verblijfsvergunning heeft, u kunt een hypotheek aanvragen en een woning kopen. Domek heeft duizenden internationals — van kennismigranten tot arbeidsmigranten — geholpen om dit proces van begin tot eind te doorlopen.

Ja. Uw nationaliteit en verblijfsstatus vormen geen belemmering om een appartement in Nederland te kopen. Of u nu een kennismigrant, arbeidsmigrant of EU-burger bent, Domek begeleidt u door het volledige proces — van het vinden van het juiste appartement tot het afronden van de hypotheek.

Niet noodzakelijk. Veel banken bieden hypotheken aan mensen met een tijdelijke verblijfsvergunning, afhankelijk van uw inkomen, werkgever en type vergunning. Wij weten precies welke geldverstrekkers openstaan voor uw situatie en koppelen u aan de juiste bank — zodat u geen tijd verspilt met aanvragen bij de verkeerde.

Dat hangt af van uw individuele financiële situatie. In sommige gevallen is het mogelijk om de volledige aankoopprijs te financieren. Wij beoordelen uw situatie grondig en stemmen uw hypotheek af op uw mogelijkheden. Elke aanvraag is anders — daarom raden wij aan om rechtstreeks contact met ons op te nemen voor een gratis eerste berekening.

Van de eerste hypotheekberekening tot het ontvangen van de sleutels duurt het proces meestal 2–4 maanden. Het vinden van de juiste woning kan langer duren afhankelijk van de markt. Wij blijven gedurende het hele traject bij u — van zoektocht tot overdracht — en houden het proces in elke stap in beweging.

Uw maximale hypotheek hangt af van uw bruto-inkomen, arbeidscontract en eventuele bestaande financiële verplichtingen. Als international spelen factoren zoals de duur van uw verblijfsvergunning en of uw inkomen in euro’s is ook een rol. Wij berekenen uw maximum gratis en leggen precies uit wat er in uw situatie mogelijk is.

Ja. Zelfs als u via een uitzendbureau werkt — inclusief fase A zonder gegarandeerde uren — kunt u nog steeds een hypotheek aanvragen in Nederland. Uw inkomen over de afgelopen jaren wordt meegenomen. Wij hebben uitgebreide ervaring met arbeidsmigranten die via bureaus werken en weten precies welke banken hiervoor openstaan.

In de meeste gevallen niet. Het hypotheekproces voor een appartement is grotendeels hetzelfde als voor een huis. Het belangrijkste verschil is dat sommige appartementen extra maandelijkse servicekosten hebben (VvE-bijdrage). Wij zorgen ervoor dat u een volledig overzicht heeft van alle kosten voordat u een beslissing neemt — geen verrassingen.

Naast de prijs van de woning zijn er notariskosten, overdrachtsbelasting of btw bij nieuwbouw, en bankkosten. Het exacte bedrag hangt af van de regio en het type transactie – wij maken een persoonlijke berekening voordat u een beslissing neemt.

Dit is een veelvoorkomende zorg voor internationals met tijdelijke contracten. De hypotheek is gekoppeld aan de woning, niet alleen aan uw huidige baan. Veel geldverstrekkers hebben ervaring met internationale professionals en beoordelen uw bredere inkomensprofiel. Wij adviseren u hoe u uw aanvraag zo kunt structureren dat dit risico vanaf het begin wordt geminimaliseerd.

Ja. Na aankoop helpen wij u met het regelen van de juiste woonverzekeringen en kunnen wij u in contact brengen met onze belastingpartners voor advies over hypotheekrenteaftrek en andere voordelen. Veel ZZP-migranten zijn zich niet bewust van deze fiscale voordelen — wij zorgen dat u ze niet misloopt.

Ja. Veel huurders die bij ons komen zijn internationals die in Nederland hebben gehuurd terwijl zij hun leven hier opbouwden. Wij bieden ondersteuning in meer dan 12 talen en begrijpen de specifieke situatie van migranten die de stap willen zetten van huurder naar huiseigenaar. Die stap is groter dan de meeste mensen denken — en wij zorgen ervoor dat u er klaar voor bent.

Ja. Wij bieden persoonlijke ondersteuning in meer dan 12 talen, waaronder Pools, Roemeens, Litouws, Hongaars, Spaans, Bulgaars, Hindi, Oekraïens, Portugees, Turks en Russisch. Kopen in het buitenland moet overzichtelijk zijn — en met ons is dat zo.

Ja. Ons team spreekt meer dan 12 talen. Als mede-kopers verschillende talen spreken, zorgen wij ervoor dat iedereen volledig begrijpt wat hij of zij ondertekent. Niemand zou ooit een woning moeten kopen in een taal die hij of zij niet volledig begrijpt — en met Domek hoeft dat ook niet.

Ja. Samen kopen met vrienden of collega’s komt steeds vaker voor, vooral in competitieve markten. Domek heeft ervaring met het regelen van hypotheken voor niet-romantische mede-kopers en begeleidt u door alle praktische en juridische stappen. De sleutel is dat alle afspraken vóór de aankoop worden vastgelegd.

Ja, in veel gevallen. Sommige geldverstrekkers staan open voor internationals met tijdelijke contracten, vooral wanneer de werkgever betrouwbaar of bekend is. Wij weten welke banken het meest flexibel zijn en presenteren uw aanvraag zo sterk mogelijk.

Ja. Het combineren van inkomens kan uw leencapaciteit aanzienlijk verhogen en de aankoop haalbaarder maken. Domek regelt hypotheken voor maximaal vier mede-kopers en zorgt ervoor dat alle afspraken correct worden vastgelegd — inclusief wat er gebeurt als omstandigheden later veranderen.

Ja. Zelfstandig ondernemer zijn betekent niet dat je geen hypotheek kunt krijgen. Het proces is vaak uitgebreider dan voor mensen in loondienst, maar Domek is gespecialiseerd in hypotheken voor ZZP’ers en weet precies welke geldverstrekkers openstaan voor zelfstandig ondernemers — zelfs vanaf het eerste jaar van je bedrijf.

Ja, al vereist dit een zorgvuldige voorbereiding. Wij helpen u een zo sterk mogelijke aanvraag op te bouwen door de juiste geldverstrekker te kiezen, de juiste documenten voor te bereiden en uw inkomensgeschiedenis in context te presenteren. Fluctuerend inkomen komt vaak voor bij zelfstandigen en veel geldverstrekkers begrijpen dit wanneer het correct wordt gepresenteerd.

Ja. Het hypotheekproces is hetzelfde als bij iedere andere woningaankoop. Het feit dat u al in de woning woont, kan zelfs een voordeel zijn — u kent het huis al goed en een uitgebreide zoektocht is niet nodig. Wij berekenen uw maximale hypotheek en begeleiden u bij de volledige aanvraag.

Absoluut. Veel van onze ZZP-klanten zijn kennismigranten uit Polen, Roemenië, India, Oekraïne en vele andere landen. Wij bieden ondersteuning in meer dan 12 talen en begrijpen de specifieke uitdagingen van zowel zelfstandig als internationaal werken in Nederland — omdat we dit duizenden keren hebben gedaan.

Dit hangt af van uw hypotheekvorm en de voorwaarden van de geldverstrekker. Een standaard hypotheek voor eigen bewoning staat verhuur meestal niet toe zonder toestemming van de bank. Wij adviseren u eerlijk over wat wel en niet mogelijk is — en als uw doel verhuur is, begeleiden we u vanaf het begin naar het juiste product.

Ja, ongelijke inkomens komen zeer vaak voor bij gezamenlijke aankopen. Geldverstrekkers beoordelen het totale plaatje. Wij helpen u om de aanvraag zo gunstig mogelijk te structureren voor uw situatie — inclusief hoe de eigendomsverdeling wordt vastgelegd.

Ja. Domek helpt regelmatig groepen mensen uit verschillende landen om samen vastgoed te kopen — of het nu gaat om een stel, vrienden of familieleden. Wij zorgen ervoor dat alle inkomens correct worden beoordeeld en dat de hypotheekstructuur werkt voor iedereen die betrokken is.

Ja. Veel van onze klanten kopen samen met een partner of familielid uit een ander land. Wij zorgen ervoor dat beide inkomens correct worden beoordeeld, dat beide juridische situaties worden meegenomen en dat de hypotheekstructuur voor beide partijen werkt.

Niet per se. In sommige gevallen kan één koper in het buitenland wonen, al maakt dit de hypotheek wel complexer. Wij beoordelen elke situatie individueel en vertellen u eerlijk wat wel en niet mogelijk is voor uw groep.

Ja. Je kunt aanvullend pensioenvermogen opbouwen via particuliere spaar- of beleggingsproducten. Dit is vooral nuttig als je hiaten hebt in je AOW of werkgeverspensioen.

In de meeste gevallen zijn pensioenproducten bedoeld voor de lange termijn en kunt u niet vrij over het geld beschikken vóór uw pensioen. Gewoon sparen of beleggen biedt vaak meer flexibiliteit.

In veel gevallen wel. Als uw woning in waarde is gestegen, kunt u mogelijk de renovatie financieren via uw hypotheek. Dit hangt af van uw inkomen, woningwaarde en huidige hypotheeksituatie. Wij helpen u berekenen wat mogelijk is.

Ja. Verbeteringen zoals isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp worden vaak ondersteund door banken en kunnen soms betere voorwaarden hebben. Deze upgrades kunnen ook uw maandelijkse energiekosten verlagen.

Ja. Wij berekenen hoeveel u kunt lenen op basis van uw nieuwe situatie, inclusief inkomen en verplichtingen. Zo krijgt u inzicht in welke woning u zich kunt veroorloven.