Taip — ir būtent tai mus išskiria. Dauguma konsultantų rūpinasi tik hipoteka. Domek padeda jums rasti tinkamą nekilnojamąjį turtą, veda per siūlymo procesą, sutvarko hipoteką, paruošia draudimą ir padeda su komunalinėmis paslaugomis bei mokesčių registracija. Niekas neapima visko taip kaip mes.

Taip. Siūlome asmeninę pagalbą daugiau nei 12 kalbų, įskaitant lenkų, rumunų, lietuvių, vengrų, ispanų, bulgarų, hindi, ukrainiečių, portugalų, turkų ir rusų. Visada dirbsite su konsultantu, kuris kalba jūsų kalba ir supranta jūsų situaciją kaip užsieniečio Nyderlanduose.

Taip. Jums nereikia Nyderlandų pilietybės, kad galėtumėte nusipirkti namą Nyderlanduose. Nesvarbu, ar turite ES pasą, ar leidimą gyventi, galite kreiptis dėl hipotekos ir įsigyti nekilnojamąjį turtą. Domek padėjo tūkstančiams užsieniečių — nuo aukštos kvalifikacijos migrantų iki darbo migrantų — pereiti šį procesą nuo pradžios iki pabaigos.

Taip. Jūsų pilietybė ir gyvenamosios vietos statusas netrukdo jums įsigyti buto Nyderlanduose. Nesvarbu, ar esate kvalifikuotas migrantas, darbo migrantas ar ES pilietis, Domek padės jums visame procese — nuo tinkamo buto paieškos iki hipotekos užbaigimo.

Nebūtinai. Daugelis bankų siūlo hipoteką žmonėms, turintiems laikiną leidimą gyventi, priklausomai nuo jūsų pajamų, darbdavio ir leidimo tipo. Mes tiksliai žinome, kurie kreditoriai yra atviri jūsų situacijai, ir parinksime jums tinkamą banką — kad negaištumėte laiko kreipdamiesi į netinkamus.

Tai priklauso nuo jūsų individualios finansinės situacijos. Kai kuriais atvejais galima finansuoti visą pirkimo kainą. Mes kruopščiai įvertiname jūsų situaciją ir pritaikome hipoteką prie jūsų galimybių. Kiekviena paraiška yra skirtinga — todėl rekomenduojame tiesiogiai susisiekti su mumis dėl nemokamo pirmojo skaičiavimo.

Nuo pirmojo hipotekos skaičiavimo iki raktų gavimo procesas paprastai trunka 2–4 mėnesius. Tinkamo nekilnojamojo turto paieška gali užtrukti ilgiau, priklausomai nuo rinkos. Mes esame su jumis viso proceso metu — nuo paieškos iki sandorio užbaigimo — ir užtikriname, kad procesas judėtų į priekį kiekviename žingsnyje.

Jūsų maksimali hipoteka priklauso nuo jūsų bruto pajamų, darbo sutarties ir esamų finansinių įsipareigojimų. Kaip užsieniečiui, svarbūs ir tokie veiksniai kaip leidimo gyventi trukmė bei tai, ar jūsų pajamos yra eurais. Mes nemokamai apskaičiuosime jūsų maksimalų dydį ir tiksliai paaiškinsime, kas įmanoma jūsų situacijoje.

Taip. Net jei dirbate per įdarbinimo agentūrą — įskaitant Phase A be garantuotų darbo valandų — vis tiek galite kreiptis dėl hipotekos Nyderlanduose. Atsižvelgiama į jūsų pastarųjų metų pajamas. Turime daug patirties su darbo migrantais, dirbančiais per agentūras, ir tiksliai žinome, kurie bankai yra tam atviri.

Daugeliu atvejų ne. Hipotekos procesas butui iš esmės yra toks pat kaip ir namui. Pagrindinis skirtumas yra tas, kad kai kurie butai turi papildomas mėnesines priežiūros išlaidas (VvE įmoka). Mes užtikriname, kad prieš priimdami sprendimą turėtumėte pilną visų išlaidų vaizdą — jokių netikėtumų.

Be nekilnojamojo turto kainos, taip pat yra notaro mokesčiai, įsigijimo mokesčiai arba PVM naujiems projektams ir banko mokesčiai. Tiksli suma priklauso nuo regiono ir sandorio tipo – prieš priimdami sprendimą parengsime jums individualų skaičiavimą.

Tai dažnas rūpestis užsieniečiams su laikinais darbo kontraktais. Hipoteka yra užtikrinta nekilnojamuoju turtu, o ne tik jūsų dabartiniu darbu. Daugelis kreditorių turi patirties su tarptautiniais specialistais ir vertina platesnį jūsų pajamų profilį. Mes patariame, kaip struktūruoti paraišką, kad šią riziką sumažintumėte nuo pat pradžių.

Taip. Po pirkimo padedame sutvarkyti tinkamą būsto draudimą ir galime sujungti jus su mūsų mokesčių partneriais dėl konsultacijų apie hipotekos palūkanų atskaitymą ir kitus privalumus. Daugelis ZZP migrantų nežino apie šias mokesčių lengvatas — mes užtikriname, kad jų nepraleistumėte.

Taip. Daugelis į mus besikreipiančių nuomininkų yra užsieniečiai, kurie nuomojosi būstą kurdami savo gyvenimą Nyderlanduose. Mes siūlome pagalbą daugiau nei 12 kalbų ir suprantame specifinę migrantų situaciją, kai jie yra pasirengę pereiti nuo nuomininko prie būsto savininko. Šis žingsnis yra didesnis, nei dauguma žmonių įsivaizduoja — ir mes pasirūpiname, kad būtumėte tam pasiruošę.

Taip. Siūlome asmeninę pagalbą daugiau nei 12 kalbų, įskaitant lenkų, rumunų, lietuvių, vengrų, ispanų, bulgarų, hindi, ukrainiečių, portugalų, turkų ir rusų. Pirkimas užsienyje turi būti suprantamas — ir su mumis taip ir yra.

Taip. Mūsų komanda kalba daugiau nei 12 kalbų. Jei bendrapirkėjai kalba skirtingomis kalbomis, užtikriname, kad kiekvienas pilnai suprastų, ką pasirašo. Niekas neturėtų pirkti būsto kalba, kurios pilnai nesupranta — ir su Domek to niekada nereikia.

Taip. Pirkimas kartu su draugais ar kolegomis tampa vis dažnesnis, ypač konkurencingose rinkose. Domek turi patirties organizuojant hipotekas ne romantiniams bendrapirkėjams ir padės jums visame praktiniame ir teisiniame procese. Svarbiausia — visus susitarimus dokumentuoti prieš pirkimą.

Taip, daugeliu atvejų. Kai kurie kreditoriai yra labai atviri tarptautiniams klientams su laikinais kontraktais, ypač kai darbdavys yra patikimas ar gerai žinomas. Mes žinome, kurie bankai yra lanksčiausi, ir pateiksime jūsų paraišką kuo stipriau.

Taip. Pajamų sujungimas gali ženkliai padidinti jūsų skolinimosi galimybes ir padaryti pirkimą lengviau pasiekiamą. Domek organizuoja hipotekas iki keturių bendrapirkėjų ir užtikrina, kad visi susitarimai būtų tinkamai dokumentuoti — įskaitant tai, kas nutiks pasikeitus aplinkybėms ateityje.

Taip. Savarankiškas darbas netrukdo gauti hipotekos. Procesas yra sudėtingesnis nei dirbantiems pagal darbo sutartį, tačiau Domek specializuojasi ZZP hipotekos paraiškose ir tiksliai žino, kurie kreditoriai yra atviri savarankiškai dirbantiems pirkėjams — net nuo pirmųjų jūsų veiklos metų.

Taip, tačiau tai reikalauja kruopštaus pasiruošimo. Mes padedame sukurti stipriausią įmanomą paraišką, pasirinkdami tinkamą kreditorių, paruošdami tinkamus dokumentus ir pateikdami jūsų pajamų istoriją kontekste. Svyrančios pajamos yra įprastos savarankiškai dirbantiems asmenims, ir daugelis kreditorių tai supranta, jei tai tinkamai pateikiama.

Taip. Hipotekos procesas yra toks pats kaip ir perkant bet kurį kitą būstą. Tai, kad jau gyvenate šiame būste, gali būti net privalumas — jūs gerai pažįstate namą ir nereikia ilgos paieškos. Mes apskaičiuojame jūsų maksimalią hipoteką ir padedame viso proceso metu.

Be abejo. Daugelis mūsų ZZP klientų yra kvalifikuoti migrantai iš Lenkijos, Rumunijos, Indijos, Ukrainos ir daugelio kitų šalių. Mes teikiame pagalbą daugiau nei 12 kalbų ir suprantame specifinius iššūkius, susijusius su savarankišku darbu ir gyvenimu užsienyje Nyderlanduose — nes tai darėme tūkstančius kartų.

Tai priklauso nuo jūsų hipotekos tipo ir kreditoriaus sąlygų. Standartinė savininko gyvenamoji hipoteka paprastai neleidžia nuomos be banko leidimo. Mes sąžiningai patariame, kas yra įmanoma, o kas ne — ir jei jūsų tikslas yra nuoma, nuo pat pradžių nukreipsime jus į tinkamą produktą.

Taip, nevienodos pajamos yra labai dažnos bendruose pirkimuose. Kreditoriai vertina bendrą situaciją. Padedame sustruktūruoti paraišką kuo palankiau jūsų situacijai — įskaitant nuosavybės dalių paskirstymą.

Taip. Domek reguliariai padeda žmonių grupėms iš skirtingų šalių kartu įsigyti nekilnojamąjį turtą — nesvarbu, ar tai pora, draugai ar šeimos nariai. Užtikriname, kad visos pajamos būtų tinkamai įvertintos ir kad hipotekos struktūra veiktų visiems dalyviams.

Taip. Daugelis mūsų klientų perka kartu su partneriu ar šeimos nariu iš kitos šalies. Mes užtikriname, kad abiejų pajamos būtų tinkamai įvertintos, atsižvelgiama į abi teisines situacijas ir kad hipotekos struktūra tiktų abiem pusėms.

Nebūtinai. Kai kuriais atvejais vienas pirkėjas gali gyventi užsienyje, nors tai apsunkina hipotekos gavimą. Kiekvieną situaciją vertiname individualiai ir atvirai pasakome, kas yra įmanoma, o kas ne jūsų grupei.

Taip. Galite kaupti papildomą pensijos kapitalą per privačias santaupas arba investicinius pensijų produktus. Tai ypač naudinga, jei turite spragų valstybinėje ar darbdavio pensijoje.

Daugeliu atvejų pensijų produktai yra skirti ilgalaikiam naudojimui ir neleidžia laisvai naudotis lėšomis iki pensijos. Tačiau įprastos santaupos ar investicijos gali suteikti daugiau lankstumo.

Daugeliu atvejų taip. Jei jūsų būsto vertė padidėjo, galite turėti galimybę finansuoti renovaciją per savo hipoteką. Tai priklauso nuo jūsų pajamų, būsto vertės ir dabartinės hipotekos situacijos. Mes padedame apskaičiuoti, kas yra įmanoma.

Taip. Tokie pagerinimai kaip izoliacija, saulės panelės ar šilumos siurblys dažnai yra palaikomi bankų ir kartais gali būti suteikiami geresnėmis sąlygomis. Šie pagerinimai taip pat gali sumažinti jūsų mėnesines energijos išlaidas.

Taip. Mes apskaičiuojame, kiek galite pasiskolinti pagal jūsų naują situaciją, įskaitant pajamas ir finansinius įsipareigojimus. Tai padeda suprasti, kokio tipo būstą galite sau leisti toliau.