Pirkite namą kaip savarankiškai dirbantis (ZZP) Nyderlanduose

Taip. Savarankiškas darbas netrukdo gauti hipotekos. Procesas yra sudėtingesnis nei dirbantiems pagal darbo sutartį, tačiau Domek specializuojasi ZZP hipotekos paraiškose ir tiksliai žino, kurie kreditoriai yra atviri savarankiškai dirbantiems pirkėjams — net nuo pirmųjų jūsų veiklos metų.

Ne visada. Kai kurie kreditoriai svarstys jūsų paraišką jau nuo pirmųjų savarankiškos veiklos metų, ypač jei turite stiprią profesinę patirtį arba ankstesnę darbo patirtį toje pačioje srityje. Mes žinome, kurie bankai yra lankstūs šiuo klausimu ir kaip pateikti jūsų pajamas palankiausiu būdu.

Paprastai jums reikės metinių finansinių ataskaitų (jaarrekeningen), pajamų mokesčio deklaracijų (IB aangifte), KvK registracijos ir naujausių banko išrašų. Tikslūs reikalavimai priklauso nuo kreditoriaus. Mes tiksliai pasakysime, ką reikia paruošti prieš pirmą susitikimą, kad nebūtų vėlavimų.

Kreditoriai paprastai apskaičiuoja jūsų vidutines pajamas per pastaruosius vienerius–trejus metus arba kai kuriais atvejais naudoja mažiausius metus kaip pagrindą. Mes padedame kuo tiksliau ir palankiau pristatyti jūsų pajamų profilį ir pasirenkame kreditorius, kurių skaičiavimo metodas geriausiai atitinka jūsų situaciją.

Tai sudėtinga, bet ne neįmanoma situacija. Tai priklauso nuo jūsų pajamų lygio, hipotekos dydžio palyginti su turto verte ir nuo to, į kurį kreditorių kreipsimės. Mes pateikiame sąžiningą vertinimą ir negaišime jūsų laiko, jei momentas nėra tinkamas — tačiau dažnai yra daugiau galimybių, nei žmonės tikisi.

Taip, tačiau tai reikalauja kruopštaus pasiruošimo. Mes padedame sukurti stipriausią įmanomą paraišką, pasirinkdami tinkamą kreditorių, paruošdami tinkamus dokumentus ir pateikdami jūsų pajamų istoriją kontekste. Svyrančios pajamos yra įprastos savarankiškai dirbantiems asmenims, ir daugelis kreditorių tai supranta, jei tai tinkamai pateikiama.

Individuali veikla yra pakankama daugumai hipotekos paraiškų. BV kartais gali apsunkinti pajamų vertinimą. Mes peržiūrime jūsų verslo struktūrą ir patariame, ar pokyčiai galėtų pagerinti jūsų galimybes gauti hipoteką — prieš pateikiant paraišką.

Tai priklauso nuo jūsų vidutinių grynųjų pajamų, esamų skolų ir kreditoriaus politikos savarankiškai dirbantiems asmenims. Mes nemokamai apskaičiuojame jūsų maksimumą ir pateikiame realų vaizdą prieš pradedant paiešką — kad tiksliai žinotumėte, kas yra įmanoma.

Taip. Po pirkimo padedame sutvarkyti tinkamą būsto draudimą ir galime sujungti jus su mūsų mokesčių partneriais dėl konsultacijų apie hipotekos palūkanų atskaitymą ir kitus privalumus. Daugelis ZZP migrantų nežino apie šias mokesčių lengvatas — mes užtikriname, kad jų nepraleistumėte.

Be abejo. Daugelis mūsų ZZP klientų yra kvalifikuoti migrantai iš Lenkijos, Rumunijos, Indijos, Ukrainos ir daugelio kitų šalių. Mes teikiame pagalbą daugiau nei 12 kalbų ir suprantame specifinius iššūkius, susijusius su savarankišku darbu ir gyvenimu užsienyje Nyderlanduose — nes tai darėme tūkstančius kartų.