Igen — és pontosan ez különböztet meg minket. A legtöbb tanácsadó csak a jelzáloghitellel foglalkozik. A Domeknél segítünk megtalálni a megfelelő ingatlant, végigvezetjük az ajánlattételi folyamaton, elintézzük a jelzáloghitelt, megszervezzük a biztosítást, valamint segítünk a közüzemi szolgáltatásokkal és az adóregisztrációval is. Senki sem foglalkozik mindennel úgy, mint mi.

Igen. Személyes támogatást nyújtunk több mint 12 nyelven, többek között lengyel, román, litván, magyar, spanyol, bolgár, hindi, ukrán, portugál, török és orosz nyelven. Mindig olyan tanácsadóval fog dolgozni, aki beszéli az Ön nyelvét, és megérti az Ön helyzetét mint Hollandiában élő külföldi.

Igen. Nem szükséges holland állampolgárság ahhoz, hogy házat vásároljon Hollandiában. Akár EU-útlevéllel, akár tartózkodási engedéllyel rendelkezik, igényelhet jelzáloghitelt és ingatlant vásárolhat. A Domek több ezer külföldinek — a magasan képzett migránsoktól a munkavállaló migránsokig — segített végigmenni ezen a folyamaton az elejétől a végéig.

Igen. Az Ön állampolgársága és tartózkodási státusza nem akadályozza meg abban, hogy lakást vásároljon Hollandiában. Legyen Ön magasan képzett migráns, munkavállaló vagy EU-állampolgár, a Domek végigvezeti Önt a teljes folyamaton — a megfelelő lakás megtalálásától a jelzáloghitel lezárásáig.

Nem feltétlenül. Sok bank kínál jelzáloghitelt ideiglenes tartózkodási engedéllyel rendelkező embereknek, az Ön jövedelmétől, munkáltatójától és az engedély típusától függően. Pontosan tudjuk, mely hitelezők nyitottak az Ön helyzetére, és összekapcsoljuk Önt a megfelelő bankkal — így nem pazarol időt a nem megfelelő helyekre történő jelentkezéssel.

Ez az Ön egyéni pénzügyi helyzetétől függ. Bizonyos esetekben lehetséges a teljes vételár finanszírozása. Alaposan felmérjük az Ön helyzetét, és a jelzáloghitelt az Ön lehetőségeihez igazítjuk. Minden hitelkérelem más — ezért javasoljuk, hogy vegye fel velünk közvetlenül a kapcsolatot egy ingyenes első számítás érdekében.

Az első jelzálogszámítástól a kulcsok átvételéig a folyamat általában 2–4 hónapot vesz igénybe. A megfelelő ingatlan megtalálása a piactól függően tovább is tarthat. Az egész folyamat során Ön mellett maradunk — a kereséstől a véglegesítésig — és minden lépésnél segítünk előrevinni a folyamatot.

A maximális jelzáloghitel az Ön bruttó jövedelmétől, munkaszerződésétől és meglévő pénzügyi kötelezettségeitől függ. Külföldiként olyan tényezők is szerepet játszanak, mint a tartózkodási engedély időtartama és hogy a jövedelme euróban van-e. Ingyen kiszámítjuk a maximális összeget, és pontosan elmagyarázzuk, mi lehetséges az Ön helyzetében.

Igen. Akkor is igényelhet jelzáloghitelt Hollandiában, ha munkaerő-közvetítőn keresztül dolgozik — beleértve a Phase A szerződést garantált munkaórák nélkül. Az elmúlt évek jövedelmét figyelembe veszik. Széles tapasztalattal rendelkezünk a munkaerő-közvetítőkön keresztül dolgozó munkavállaló migránsokkal, és pontosan tudjuk, mely bankok nyitottak erre.

A legtöbb esetben nem. A lakásra vonatkozó jelzáloghitel folyamata nagyrészt megegyezik a házéval. A fő különbség az, hogy egyes lakások további havi közös költségekkel járnak (VvE-hozzájárulás). Gondoskodunk arról, hogy minden költséget teljes mértékben átlásson, mielőtt döntést hoz — nincsenek meglepetések.

Az ingatlan ára mellett közjegyzői díjak, ingatlanátruházási adó vagy új építés esetén áfa, valamint banki díjak is vannak. A pontos összeg a régiótól és az ügylet típusától függ – személyre szabott számítást készítünk, mielőtt döntést hozna.

Ez gyakori aggodalom az ideiglenes szerződéssel dolgozó külföldiek körében. A jelzáloghitel az ingatlannal van biztosítva, nem csak az aktuális munkahelyével. Sok hitelezőnek van tapasztalata nemzetközi szakemberekkel, és az Ön szélesebb jövedelmi profilját értékeli. Tanácsot adunk arra vonatkozóan, hogyan strukturálja a hitelkérelmét, hogy ezt a kockázatot már a kezdetektől minimalizálja.

Igen. A vásárlás után segítünk a megfelelő lakásbiztosítások megkötésében, és kapcsolatba hozhatjuk Önt adózási partnereinkkel a jelzáloghitel kamatlevonásával és egyéb előnyökkel kapcsolatban. Sok ZZP migráns nincs tisztában ezekkel az adóelőnyökkel — mi gondoskodunk arról, hogy ne maradjon le róluk.

Igen. Sok ügyfelünk olyan külföldi, aki bérlés közben építette fel az életét Hollandiában. Több mint 12 nyelven nyújtunk támogatást, és megértjük azoknak a migránsoknak a helyzetét, akik készen állnak arra, hogy bérlőből tulajdonossá váljanak. Ez nagyobb lépés, mint azt a legtöbben gondolják — és mi gondoskodunk róla, hogy készen álljon rá.

Igen. Több mint 12 nyelven nyújtunk személyes támogatást, beleértve a lengyelt, románt, litvánt, magyart, spanyolt, bolgárt, hindit, ukránt, portugált, törököt és oroszt. Egy külföldi országban történő vásárlásnak érthetőnek kell lennie — és velünk az is.

Igen. Csapatunk több mint 12 nyelven beszél. Ha a közös vásárlók különböző nyelveken beszélnek, biztosítjuk, hogy mindenki teljes mértékben megértse, mit ír alá. Senkinek sem szabadna olyan nyelven ingatlant vásárolnia, amelyet nem ért teljesen — és a Domek-kel erre nincs szükség.

Igen. A barátokkal vagy kollégákkal történő közös vásárlás egyre gyakoribb, különösen versenyképes piacokon. A Domek tapasztalattal rendelkezik nem romantikus közös vásárlók jelzáloghitelének intézésében, és végigvezeti Önöket a gyakorlati és jogi lépéseken. A kulcs az, hogy minden megállapodást a vásárlás előtt rögzítsenek.

Igen, sok esetben. Egyes hitelezők nagyon nyitottak a nemzetközi ügyfelek felé ideiglenes szerződéssel is, különösen, ha a munkáltató megbízható vagy jól ismert. Tudjuk, mely bankok a legrugalmasabbak, és a lehető legerősebb módon mutatjuk be az Ön kérelmét.

Igen. A jövedelmek összevonása jelentősen növelheti a hitelképességet, és elérhetőbbé teheti a vásárlást. A Domek akár négy társvásárló számára is intéz jelzáloghitelt, és gondoskodik arról, hogy minden megállapodás megfelelően dokumentálva legyen — beleértve azt is, mi történik, ha később változnak a körülmények.

Igen. Az, hogy önálló vállalkozó, nem zárja ki a jelzáloghitel megszerzésének lehetőségét. A folyamat összetettebb, mint az alkalmazottak esetében, de a Domek kifejezetten a ZZP jelzáloghitel-igénylésekre specializálódott, és pontosan tudja, mely hitelezők nyitottak az önálló vállalkozók felé — akár már a vállalkozás első évétől kezdve is.

Igen, bár ez alapos előkészítést igényel. Segítünk a lehető legerősebb kérelmet összeállítani a megfelelő hitelező kiválasztásával, a szükséges dokumentumok előkészítésével és a jövedelmi előzményeinek megfelelő kontextusban történő bemutatásával. Az ingadozó jövedelem gyakori az önálló vállalkozóknál, és sok hitelező ezt megérti, ha megfelelően van bemutatva.

Igen. A jelzáloghitel folyamata ugyanaz, mint bármely más ingatlanvásárlásnál. Az, hogy már az ingatlanban él, még előnyt is jelenthet — jól ismeri az otthont, és nincs szükség hosszú keresésre. Kiszámoljuk az Ön maximális hitelösszegét, és végigvezetjük a teljes folyamaton.

Természetesen. Sok ZZP ügyfelünk képzett migráns Lengyelországból, Romániából, Indiából, Ukrajnából és sok más országból. Több mint 12 nyelven nyújtunk támogatást, és értjük az önálló vállalkozóként és nemzetközi ügyfélként való működés sajátos kihívásait Hollandiában — mert ezt már ezerszer megtettük.

Ez a jelzálog típusától és a hitelező feltételeitől függ. A standard saját lakhatásra szóló jelzálog általában nem engedélyezi a bérbeadást a bank engedélye nélkül. Őszintén tájékoztatjuk arról, mi lehetséges és mi nem — és ha a célja a bérbeadás, már az elején a megfelelő konstrukcióhoz irányítjuk.

Igen, az eltérő jövedelmek nagyon gyakoriak közös vásárlásoknál. A hitelezők az összképet vizsgálják. Segítünk a kérelmet a lehető legkedvezőbben felépíteni az Önök helyzetéhez — beleértve a tulajdoni arányok meghatározását is.

Igen. A Domek rendszeresen segít különböző országokból származó emberek csoportjainak közösen ingatlant vásárolni — legyen szó párokról, barátokról vagy családtagokról. Gondoskodunk arról, hogy minden jövedelem megfelelően legyen értékelve, és hogy a jelzáloghitel struktúrája minden érintett számára működjön.

Igen. Sok ügyfelünk vásárol együtt partnerével vagy egy másik országból származó családtagjával. Biztosítjuk, hogy mindkét jövedelem megfelelően legyen értékelve, mindkét jogi helyzet figyelembe legyen véve, és a jelzálog struktúrája mindkét fél számára megfelelő legyen.

Nem feltétlenül. Bizonyos esetekben az egyik vásárló külföldön élhet, bár ez bonyolultabbá teszi a jelzáloghitelt. Minden helyzetet egyedileg értékelünk, és őszintén megmondjuk, mi lehetséges és mi nem az Önök csoportja számára.

Igen. Magánmegtakarításokkal vagy befektetési alapú nyugdíjtermékekkel további nyugdíjtőkét halmozhatsz fel. Ez különösen hasznos, ha hiányosságok vannak az állami vagy munkáltatói nyugdíjadban.

A legtöbb esetben a nyugdíjtermékeket hosszú távra tervezték, ezért a pénzhez nem lehet szabadon hozzáférni nyugdíj előtt. A hagyományos megtakarítások vagy befektetések azonban nagyobb rugalmasságot kínálhatnak.

Sok esetben igen. Ha otthona értéke megnövekedett, lehetősége lehet a felújítás finanszírozására a jelzáloghitelén keresztül. Ez függ a jövedelmétől, az ingatlan értékétől és jelenlegi jelzáloghelyzetétől. Segítünk kiszámolni, mi lehetséges.

Igen. Az olyan fejlesztéseket, mint a szigetelés, napelemek vagy hőszivattyú, a bankok gyakran támogatják, és néha kedvezőbb feltételekkel érhetők el. Ezek a fejlesztések csökkenthetik havi energiaköltségeit is.

Igen. Kiszámítjuk, mennyit tud felvenni az új helyzete alapján, beleértve a jövedelmét és pénzügyi kötelezettségeit. Ez segít megérteni, milyen ingatlant engedhet meg magának.