Купіть орендоване житло у 3 кроки
Надайте свої особисті дані
Заповніть форму нижче своїм ім’ям, прізвищем, номером телефону та адресою електронної пошти.
Ми Вам зателефонуємо
Ми відповімо протягом 24 годин, щоб обговорити доступні варіанти та перевірити, яку іпотеку Ви можете отримати.
Ми подбаємо про все інше
Після аналізу Ваших фінансових можливостей ми зв’яжемося з власником нерухомості.
Дізнайтеся про нас більше
Placeholder
Купівля орендованого житла може бути простішою, ніж Ви думаєте
Багато іноземців вважають, що купівля житла в Нідерландах для них недосяжна. Але коли орендодавець вирішує продати нерухомість, орендарі іноді отримують унікальну можливість купити житло, у якому вже проживають.
Ви вже знаєте будинок, район і щомісячні витрати. У деяких випадках щомісячний платіж за іпотекою може бути навіть нижчим за Вашу теперішню орендну плату.
Domek допомагає зрозуміти Ваші можливості щодо іпотеки, перевірити, чи є ціна нерухомості реалістичною, і супроводжує Вас протягом усього процесу покупки Вашою мовою.
Чому обрати Domek
Ось що говорять наші 15 000+ клієнтів
Ми раді допомогти
Маєте запитання? Зв’яжіться з нами через WhatsApp або зателефонуйте — наша команда поруч із вами на кожному етапі.
У Вас є більше можливостей, ніж думає більшість орендарів. У деяких випадках Ви можете мати переважне право купівлі (voorkeursrecht), що означає, що Ви можете зрівняти будь-яку пропозицію до того, як нерухомість буде продана іншому покупцеві. Навіть без офіційного права Ви часто перебуваєте у хорошій позиції, щоб зробити конкурентну пропозицію. Негайно зв’яжіться з Domek — у таких ситуаціях швидкість має велике значення.
Це залежить від Вашого договору оренди та конкретних обставин продажу. Нідерландське законодавство про оренду надає певний захист, але він відрізняється залежно від ситуації. Ми допоможемо Вам швидко зрозуміти Ваші права та порадимо, які кроки потрібно зробити — зокрема чи є у Вас підстави вимагати пріоритет.
Ми можемо організувати незалежну оцінку нерухомості (taxatie). Це дасть Вам об’єктивну ринкову вартість для порівняння із запропонованою ціною. Якщо ціна завищена, у Вас буде сильніша позиція для переговорів. Ми вже допомогли багатьом орендарям, які зрештою заплатили менше, ніж початкова ціна.
Так. Процес отримання іпотеки такий самий, як і для будь-якої іншої покупки нерухомості. Те, що Ви вже живете в цьому будинку, може бути навіть перевагою — Ви добре знаєте житло, і немає потреби у тривалому пошуку. Ми розрахуємо Вашу максимальну іпотеку та супроводжуватимемо Вас протягом усього процесу подачі заявки.
Ми допоможемо Вам точно зрозуміти, скільки Ви можете позичити, та порадимо, чи є переговори реалістичними. У деяких випадках існують також продукти або рішення, які можуть допомогти покрити різницю. Ми надаємо чесну картину ситуації, щоб Ви могли швидко прийняти обґрунтоване рішення — без відчуття тиску.
Якомога швидше. Щойно Ви дізналися про запланований продаж, зв’яжіться з нами. Ми можемо підготувати перший розрахунок іпотеки протягом одного-двох робочих днів, що дозволить Вам серйозно реагувати. У конкурентній ситуації підготовка — це все.
Якщо нерухомість буде продана іншому покупцеві, Ваші права орендаря зазвичай захищені нідерландським законодавством — новий власник не може просто виселити Вас. Однак з часом ситуація може ускладнитися. Ми надаємо чесні поради щодо того, чого очікувати, щоб Ви могли впевнено планувати свої наступні кроки.
Так. Об’єднання доходів може значно збільшити Вашу кредитну спроможність і зробити покупку доступнішою. Domek організовує іпотеки для до чотирьох співпокупців і гарантує, що всі домовленості будуть належним чином задокументовані — включаючи те, що станеться, якщо обставини зміняться в майбутньому.
Окрім вартості покупки, Вам доведеться сплатити податок на передачу власності (2%), нотаріальні витрати, оплату послуг іпотечного консультанта та витрати на оцінку — зазвичай це 4–6% від вартості покупки. Ми заздалегідь надаємо повний огляд витрат, щоб під час завершення покупки не було жодних несподіванок.
