Daugelis žmonių, svarstančių įsigyti būstą Nyderlanduose, domisi, kas nutiks, jei po kelerių metų nuspręs jį parduoti. Vienas dažniausių klausimų – ar reikės mokėti mokestį nuo pelno, gauto pardavus nekilnojamąjį turtą.
Šių taisyklių supratimas gali padėti drąsiau priimti sprendimą dėl būsto pirkimo Nyderlanduose.
Ar Nyderlanduose taikomas kapitalo prieaugio mokestis parduodant būstą?
Nyderlanduose paprastai nereikia mokėti mokesčio nuo pelno, gauto pardavus savo pagrindinį būstą, net jei nekilnojamąjį turtą parduodate praėjus vos keliems metams po jo įsigijimo.
Nyderlandų sistema yra sukurta taip, kad skatintų būsto nuosavybę ir investicijas į nekilnojamąjį turtą, o ne jas ribotų papildomais mokesčiais.
Jei būstas buvo jūsų pagrindinė gyvenamoji vieta, pelnas iš jo pardavimo dažniausiai nėra apmokestinamas.
Kaip laikui bėgant gali keistis nekilnojamojo turto vertė?
Pastaraisiais metais nekilnojamojo turto kainos Nyderlanduose gerokai išaugo. Vidutiniškai būsto kainos didėjo apie 5 % per metus, nors tai priklauso nuo vietovės ir rinkos situacijos.
Dėl šios priežasties kai kurie savininkai po kelerių metų nusprendžia parduoti savo būstą ir persikelti į kitą, geriau atitinkantį jų poreikius.
Jei per tą laiką turto vertė padidėjo, skirtumas tarp pirkimo ir pardavimo kainos tampa jūsų pelnu.
Nuoma ar pirkimas Nyderlanduose
Kitas svarbus aspektas yra nuomos kaina.
Daugelyje Nyderlandų miestų buto ar namo nuoma gali kainuoti daugiau nei mėnesinė hipotekos įmoka. Dėl šios priežasties daugelis gyventojų nusprendžia pirkti būstą, jei planuoja šalyje gyventi kelerius metus.
Nuosavas būstas dažnai suteikia daugiau finansinio stabilumo ir leidžia ilgainiui sukaupti nuosavą kapitalą.
Kiek galite pasiskolinti būstui?
Prieš pradėdami ieškoti nekilnojamojo turto, verta žinoti, kokio dydžio hipoteką galite gauti.
Hipotekos skaičiuoklė gali padėti įvertinti jūsų skolinimosi galimybes ir parodyti, kokio kainų lygio būstą galite svarstyti.
Anksti žinodami savo biudžetą, visą būsto pirkimo procesą padarysite paprastesnį ir efektyvesnį.
Visapusiškos paslaugos tarptautiniams klientams
Domek.nl padeda paprastai ir be streso susitvarkyti finansavimą Nyderlanduose.
Turėdami daugiau nei 15 metų patirtį ir daugiau nei 100 specialistų komandą, padedame tarptautiniams klientams suprasti savo skolinimosi galimybes, palyginti skirtingų kreditorių pasiūlymus ir rasti jų situacijai tinkamiausią sprendimą.
Jei nuspręsite įsigyti būstą, pasirūpinsime visais formalumais – prieš pirkimą, jo metu ir po nuosavybės perdavimo.
Skambinkite mums telefonu 088 1021 500, rašykite el. paštu info@domek.nl arba užpildykite kontaktinę formą mūsų svetainėje.
Niekas nesuteikia tokios visapusiškos pagalbos kaip mes!
