Būsto pardavimas Nyderlanduose dažnai reiškia daugiau nei tik persikėlimą į kitą vietą. Daugeliui būsto savininkų tai taip pat yra momentas, kai atsiranda overwaarde – pelnas, susidaręs dėl išaugusios nekilnojamojo turto vertės.
Daugelis savininkų nesuvokia, kad pinigus, gautus pardavus būstą, galima panaudoti įvairiais būdais, o ne tik naujo būsto pirkimui.
Viskas priklauso nuo jūsų situacijos, planų ir to, ką ketinate daryti toliau.
Kas yra overwaarde?
Overwaarde – tai skirtumas tarp dabartinės jūsų būsto vertės ir likusios hipotekos sumos.
Praktiškai tai reiškia, kad pardavus būstą ir padengus hipoteką, dalis pinigų lieka jūsų dispozicijoje.
Pastaraisiais metais daugelio būstų vertė Nyderlanduose gerokai išaugo, todėl daugelis savininkų šiandien turi sukaupę nemažą nuosavą kapitalą.
Kaip sužinoti, kiek galite uždirbti pardavę savo būstą?
Pirmiausia reikia nustatyti dabartinę būsto vertę ir likusią hipotekos sumą.
Tai padės geriau suplanuoti:
- naujo būsto pirkimą;
- persikėlimą;
- renovaciją;
- paskolų grąžinimą;
- arba kapitalo panaudojimą kitais tikslais.
Domek nemokamai padeda būsto savininkams įvertinti jų nekilnojamojo turto vertę ir peržiūrėti galimybes po pardavimo.
Perkelkite kapitalą į naują būstą
Daugelis žmonių pelną iš esamo būsto pardavimo panaudoja kitam nekilnojamajam turtui įsigyti.
Tai gali padėti:
- sumažinti naujos hipotekos dydį;
- sumažinti mėnesines įmokas;
- padidinti finansavimo galimybes;
- arba įsigyti didesnį būstą.
Daugeliu atvejų overwaarde panaudojimas naujam būstui gali pagerinti jūsų finansinę padėtį po persikėlimo.
Ar būtina visą pelną panaudoti naujam būstui?
Nebūtinai.
Kai kuriais atvejais galite pasilikti dalį kapitalo arba panaudoti jį kitiems tikslams. Viskas priklauso nuo jūsų finansinės situacijos ir planų dėl naujo būsto.
Tačiau svarbu prisiminti, kad overwaarde panaudojimo būdas gali turėti įtakos naujos hipotekos sąlygoms ir tam tikriems mokesčių klausimams.
Todėl prieš priimant sprendimą verta atidžiai apsvarstyti visas galimybes.
Finansuokite renovaciją naujame būste
Pelną iš būsto pardavimo taip pat galima panaudoti:
- renovacijai;
- pertvarkymams;
- energinio efektyvumo gerinimui;
- naujai virtuvei ar vonios kambariui;
- izoliacijai;
- šilumos siurbliui;
- saulės elektrinei.
Daugelis savininkų nusprendžia dalį kapitalo investuoti į naujo būsto vertės didinimą ir būsimų energijos sąnaudų mažinimą.
Grąžinkite paskolas ir vartojimo kreditus
Jeigu turite:
- asmeninių paskolų;
- automobilio paskolą;
- pirkimų išsimokėtinai;
- kredito limitų;
- ar kitų finansinių įsipareigojimų,
jų grąžinimas gali būti labai protingas sprendimas.
Vartojimo kreditai dažnai turi didesnes palūkanas nei hipotekos ir gali sumažinti jūsų skolinimosi galimybes.
Atsiskaičius su šiomis skolomis galima pagerinti finansinę situaciją ir padidinti galimybes gauti naują hipoteką.
Grįžimas į gimtąją šalį arba būsto pirkimas užsienyje
Ne visi, parduodantys būstą Nyderlanduose, planuoja pirkti kitą būstą šalyje.
Daugelis žmonių:
- grįžta į savo gimtąją šalį;
- perka nekilnojamąjį turtą užsienyje;
- investuoja į nekilnojamąjį turtą kitoje šalyje;
- arba pasilieka kapitalą ateičiai.
Pelnas iš būsto pardavimo gali suteikti didesnį finansinį saugumą ir padėti pradėti naują gyvenimo etapą.
Ką dar galima daryti su overwaarde?
Kiekviena situacija yra skirtinga.
Kai kurie žmonės:
- taupo pinigus pensijai;
- investuoja juos;
- padeda šeimos nariams;
- finansuoja vaikų mokslus;
- arba pagaliau įgyvendina tikslus, kurių anksčiau negalėjo sau leisti.
Svarbiausia pasirinkti sprendimą, kuris atitinka jūsų asmeninę situaciją ir ateities planus.
Kaip Domek padeda po būsto pardavimo?
Domek padeda tarptautiniams klientams Nyderlanduose viso proceso metu – nuo A iki Z.
Mes padedame:
- įvertinti būsto vertę;
- parduoti būstą;
- išanalizuoti overwaarde;
- peržiūrėti naujos hipotekos galimybes;
- surasti naują būstą;
- ir sutvarkyti visus finansinius klausimus po pardavimo.
Tai leidžia ramiai priimti geriausią sprendimą kitam jūsų gyvenimo etapui.
Visapusiška pagalba tarptautiniams klientams Nyderlanduose
Jau daugiau nei 15 metų Domek padeda tarptautiniams klientams Nyderlanduose pirkti ir parduoti nekilnojamąjį turtą bei tvarkyti hipotekos klausimus.
Mūsų komanda lydi klientus viso proceso metu – nuo būsto vertinimo ir pardavimo iki naujo būsto įsigijimo ar naujo finansavimo organizavimo.
Susisiekite su Domek
Norėtumėte sužinoti, kiek galėtumėte uždirbti pardavę savo būstą Nyderlanduose?
Susisiekite su mūsų komanda. Padėsime įvertinti jūsų galimybes ir rasti geriausiai jūsų situaciją atitinkantį sprendimą.
Telefonas: +31 88 1021 500
El. paštas: info@domek.nl
