Чи можете ви купити житло, яке зараз орендуєте, у Нідерландах?

Багато людей, які орендують житло в Нідерландах, рано чи пізно замислюються про купівлю власного будинку чи квартири. Однак не всі знають, що в деяких випадках можна придбати саме те житло, яке ви вже орендуєте.

Це може бути чудовим рішенням, якщо вам подобається район, ви не хочете переїжджати і бажаєте інвестувати у власне майбутнє, а не продовжувати сплачувати оренду.

Купівля житла у житлової корпорації

У Нідерландах деякі житлові корпорації дозволяють орендарям придбати житло, яке вони орендують.

Багато залежить від самої житлової корпорації та її правил. У деяких випадках орендарі можуть отримати:

• переважне право на купівлю;
• пільгові умови придбання;
• або навіть знижку на вартість житла.

Для багатьох людей ще однією важливою перевагою є те, що:

• ціна часто визначається заздалегідь;
• не потрібно конкурувати з іншими покупцями;
• увесь процес можна спокійно спланувати.

Оцінку нерухомості зазвичай проводить незалежний оцінювач.

Чи можна отримати NHG при купівлі орендованого житла?

У багатьох випадках – так.

Якщо житло відповідає умовам NHG (Nationale Hypotheek Garantie), можна отримати додатковий захист за іпотекою.

Для багатьох покупців це означає:

• більшу фінансову безпеку;
• вигідніші умови іпотеки;
• додатковий захист у складних життєвих ситуаціях.

Що робити, якщо житло потребує ремонту?

Іноді житло, яке ви хочете купити, потребує ремонту або модернізації. На практиці це не обов’язково є проблемою.

У багатьох випадках можна:

• збільшити суму іпотеки;
• скористатися bouwdepot;
• або оформити фінансування ремонту.

Таким чином багато власників поступово оновлюють своє житло та одночасно підвищують його вартість.

Купівля орендованого житла у приватного власника

Деякі люди орендують житло у приватних власників. У таких випадках також може бути можливість придбати нерухомість безпосередньо у власника.

Усе залежить від планів власника. Іноді він хоче продати житло або віддає перевагу продажу саме нинішньому орендарю.

Це може бути вигідним рішенням для обох сторін:

• вам не потрібно переїжджати;
• власнику не потрібно шукати нового покупця.

Що робити, якщо вашої кредитоспроможності недостатньо?

Це одна з найпоширеніших ситуацій.

Іноді вартість нерухомості перевищує максимальну суму іпотеки, яку ви можете отримати. Однак це не означає, що потрібно відмовлятися від своїх планів.

Залежно від вашої ситуації можна:

• перевірити можливість отримання субсидій;
• збільшити свій дохід;
• врахувати оплату за понаднормову роботу;
• купити житло разом із партнером;
• або розглянути альтернативні варіанти фінансування.

Саме тому ретельний фінансовий аналіз перед початком процесу купівлі є таким важливим.

Чому багато людей вирішують купити житло, яке вони орендують?

Для багатьох це природний наступний крок.

Замість того щоб щомісяця сплачувати високу орендну плату, дедалі більше людей обирають інвестувати у власне житло та будувати власне фінансове майбутнє.

Крім того:

• не потрібно змінювати район проживання;
• ви вже добре знаєте це житло;
• можете стабільніше планувати своє майбутнє;
• і часто уникаєте стресу, пов’язаного з пошуком нового житла на конкурентному ринку.

Domek допомагає не лише з іпотекою

У Domek ми допомагаємо клієнтам перевірити можливість купівлі житла, яке вони зараз орендують, та супроводжуємо їх протягом усього процесу купівлі нерухомості в Нідерландах.

Маючи понад 15 років досвіду та команду зі 100+ фахівців, ми допомагаємо з:

• розрахунком іпотеки;
• оформленням іпотеки;
• комунікацією з житловими корпораціями або власниками;
• NHG;
• фінансуванням ремонту;
• bouwdepot;
• усіма формальностями, пов’язаними з купівлею житла.

Ми супроводжуємо наших клієнтів на кожному етапі процесу — швидко, зрозуміло та їхньою рідною мовою.

FAQ

Хочете дізнатися, чи можете ви купити житло, яке зараз орендуєте?

Зверніться до Domek.nl. Ми безкоштовно проаналізуємо вашу ситуацію та допоможемо знайти найкраще рішення відповідно до ваших можливостей.

Телефон: +31 88 1021 500
E-mail: info@domek.nl