A válás vagy különválás nemcsak érzelmileg megterhelő időszak, hanem számos kérdést is felvet a lakhatással, a jelzáloghitellel és a pénzügyekkel kapcsolatban. Sokan Hollandiában azon gondolkodnak, mi lesz a közös otthonnal, és lehetséges-e új fejezetet kezdeni további pénzügyi terhek nélkül.
Mi történik az ingatlannal válás után?
Minden helyzet egyedi. Sok esetben lehetőség van arra, hogy:
- átvegye a közös otthont;
- eladják az ingatlant és megosszák az eladásból származó összeget;
- refinanszírozzák a meglévő jelzáloghitelt;
- válás után új lakást vagy házat vásároljanak;
- felhasználják az ingatlanban lévő saját tőkét (overwaarde).
A legjobb megoldás többek között az alábbiaktól függ:
- mindkét fél jövedelmétől;
- az ingatlan értékétől;
- a fennmaradó jelzáloghitel összegétől;
- a családi helyzettől;
- a válás utáni pénzügyi lehetőségektől.
Átveheti a közös otthont válás után?
Sok esetben igen.
Ha az egyik fél szeretne a jelenlegi otthonban maradni, gyakran lehetőség van a jelzáloghitel átvételére és a másik fél kivásárlására. A bank általában a következőket vizsgálja:
- a jövedelmet;
- a meglévő pénzügyi kötelezettségeket;
- az ingatlan értékét;
- a jelzáloghitel fizethetőségét a válás után.
Sok ember számára különösen fontos a stabilitás megőrzése, főként akkor, ha gyermekek, iskola és a megszokott környezet is érintett.
Kaphat új jelzáloghitelt válás után?
Igen – a válás nem jelenti automatikusan azt, hogy elveszíti a jelzáloghitel felvételének lehetőségét.
Hollandiában sokan a válás után:
- új lakást vásárolnak;
- kisebb ingatlanba költöznek;
- önállóan építik újra pénzügyi helyzetüket.
A lehetőségek az Ön egyéni pénzügyi helyzetétől és jelenlegi kötelezettségeitől függenek.
Ingatlaneladás válás után
Bizonyos helyzetekben az ingatlan eladása lehet a legjobb megoldás.
Az ingatlan értékesítése:
- segíthet rendezni a pénzügyi helyzetet;
- új kezdetet biztosíthat;
- lehetővé teheti új otthon vásárlását;
- elkerülhetővé teheti az ingatlannal kapcsolatos hosszú távú konfliktusokat.
Hollandiában egyre többen döntenek úgy, hogy minden szükséges ügyet nyugodtan rendeznek még a válási folyamat lezárása előtt.
Miért érdemes időben felmérni a lehetőségeit?
Sokan halogatják a döntéseket, mert aggódnak a lakhatás és a pénzügyeik miatt. A valóságban azonban a korai tájékozódás gyakran csökkenti a stresszt és a bizonytalanságot.
Már egyetlen konzultáció is segíthet megérteni:
- lehetséges-e az ingatlan átvétele;
- jogosult lehet-e új jelzáloghitelre;
- mekkora lehet a hitelképessége válás után;
- melyik megoldás a legbiztonságosabb pénzügyi szempontból.
Támogatás külföldieknek Hollandiában
A Domek.nl évek óta segíti a Hollandiában élő külföldieket jelzáloghitelekkel, ingatlanügyekkel és válás vagy különválás utáni pénzügyi kérdésekkel kapcsolatban.
Szakértőink segítséget nyújtanak:
- a pénzügyi lehetőségek elemzésében;
- az ingatlan átvételében;
- a jelzáloghitel refinanszírozásában;
- az ingatlan értékesítésében;
- a szükséges ügyintézésben;
- a bankokkal való kapcsolattartásban;
- valamint a mindkét fél számára legjobb megoldás megtalálásában.
Sok esetben mediátorokkal is együttműködünk, hogy a helyzetet a lehető legnyugodtabb és legátláthatóbb módon rendezzük.
Szeretné megismerni a lehetőségeit válás után?
Vegye fel a kapcsolatot a Domek.nl csapatával, és tudja meg, milyen megoldások állnak rendelkezésére.
? +31 88 1021 500
