Būsto pirkimas Nyderlanduose yra svarbus žingsnis daugeliui užsieniečių, kurie planuoja šalyje pasilikti ilgesniam laikui. Nors nuoma iš pradžių gali atrodyti kaip paprasčiausias pasirinkimas, vis daugiau žmonių supranta, kad nuosavas būstas ilgalaikėje perspektyvoje gali būti protingesnis sprendimas.
Nyderlandų būsto rinka ir toliau traukia pirkėjus dėl stabilios paklausos, finansavimo galimybių ir ilgalaikio nekilnojamojo turto vertės augimo. Jei svarstote apie būsto pirkimą, dabar gali būti tinkamas metas žengti kitą žingsnį.
Štai šešios svarbios priežastys, kodėl nekilnojamojo turto pirkimas Nyderlanduose šiuo metu gali būti geras sprendimas.
1. Būsto paskolų palūkanų normos išlieka istoriškai žemos
Būsto paskolų palūkanų normos Nyderlanduose vis dar yra palyginti žemos, lyginant su istoriniais vidurkiais. Tai reiškia, kad pirkėjai, kurie dabar įsigyja nekilnojamąjį turtą, dažnai gali finansuoti savo būstą palankiomis sąlygomis.
Mažesnės palūkanų normos sumažina bendrą skolinimosi kainą ir padeda išlaikyti mėnesines įmokas prieinamas. Daugeliui pirkėjų tai leidžia nuosavą būstą padaryti pasiekiamu.
2. Jūsų būsto paskola gali keliauti kartu su jumis
Daugelis žmonių nežino, kad būsto paskola Nyderlanduose kartais gali būti perkelta, kai persikeliate į kitą būstą.
Tai reiškia, kad jei ateityje palūkanų normos pakiltų ir nuspręstumėte persikelti, galbūt galėtumėte išsaugoti palankią dabartinės būsto paskolos palūkanų normą. Praktiškai tai veikia beveik taip, tarsi savo finansavimo sąlygas pasiimtumėte kartu į kitą būstą.
Toks lankstumas suteikia pirkėjams daugiau saugumo įžengiant į būsto rinką.
3. Nuomos kainos ir toliau auga
Nuomos kainos Nyderlanduose jau daugelį metų nuosekliai didėja. Daugeliu atvejų jos augo greičiau nei infliacija.
Nuomininkams tai reiškia, kad būsto išlaidos gali didėti kiekvienais metais. Tuo tarpu būsto savininkai dažniausiai naudojasi stabiliomis mėnesinėmis būsto paskolos įmokomis.
Todėl būsto pirkimas gali suteikti daugiau finansinio stabilumo ir apsaugą nuo būsimų nuomos kainų didėjimų.
4. Būsto paskolą vis dar galima gauti ir neturint neterminuotos darbo sutarties
Daugelis užsieniečių mano, kad negali gauti būsto paskolos neturėdami neterminuotos darbo sutarties. Tačiau realybėje taip yra ne visada.
Jei Nyderlanduose per įdarbinimo agentūrą dirbate bent 12 mėnesių, gali būti įmanoma gauti perspectiefverklaring (darbo perspektyvos pažymą). Šis dokumentas patvirtina jūsų ateities darbo perspektyvas ir gali leisti kredito įstaigoms jūsų pajamas vertinti panašiai kaip turint neterminuotą darbo sutartį.
Savarankiškai dirbantys asmenys (ZZP) taip pat gali turėti teisę gauti būsto paskolą, jei jų veikla vykdoma tam tikrą laikotarpį.
Tai suteikia galimybę įsigyti nuosavą būstą daugeliui darbuotojų, kurie iš pradžių manė, kad tai jiems neįmanoma.
5. Nekilnojamojo turto vertė ilgainiui auga
Per pastaruosius metus nekilnojamojo turto kainos Nyderlanduose apskritai rodė stiprų augimą. Nors rinka gali svyruoti, ilgalaikės tendencijos rodo, kad nekilnojamasis turtas išlieka viena stabiliausių investicijų.
Ankstesnis būsto įsigijimas gali reikšti, kad ateityje galėsite pasinaudoti galimu turto vertės augimu. Daugelis būsto savininkų sukaupia nuosavą kapitalą vien dėl to, kad laikui bėgant kyla būsto rinkos vertė.
6. Būsto pirkimas – tai investicija į jūsų ateitį
Daugeliui žmonių būsto pirkimas yra ne tik finansinė investicija, bet ir stabilumo bei nepriklausomybės garantija.
Turėdami nuosavą būstą galite:
- Susikurti savo gyvenamąją aplinką pagal savo poreikius.
- Renovuoti ir pritaikyti būstą pagal savo skonį.
- Išvengti apribojimų, kuriuos dažnai nustato nuomotojai.
- Kurti ilgalaikę finansinę vertę.
Nyderlanduose nekilnojamojo turto pardavimo procesas yra gana paprastas, palyginti su kai kuriomis kitomis šalimis. Daugeliu atvejų būsto savininkai gali parduoti savo turtą tada, kai nusprendžia persikelti, todėl jų planams pasikeitus išlieka didelis lankstumas.
Viskas vienoje vietoje emigrantams
„Domek.nl“ mes pasirūpiname, kad būsto paskolos gavimas Nyderlanduose būtų paprastas ir nekeltų streso.
Turėdami daugiau nei 15 metų patirtį ir daugiau nei 100 specialistų komandą, padedame užsieniečiams suprasti savo skolinimosi galimybes, palyginti skirtingus kredito teikėjus ir rasti jų situacijai tinkamiausią būsto paskolą.
Jei nuspręsite įsigyti būstą, mes pasirūpinsime visais formalumais – prieš pirkimą, viso proceso metu ir po nuosavybės perdavimo.
Skambinkite mums jau šiandien telefonu 088 1021 500, rašykite el. paštu info@domek.nl arba užpildykite kontaktinę formą.
