Jeśli planujesz remont domu w Holandii, nie zawsze musisz pokrywać wszystkie koszty z własnych oszczędności. Wiele osób finansuje remont poprzez bouwdepot – specjalny budżet remontowy w ramach kredytu hipotecznego. Dzięki temu możesz przeprowadzić potrzebne prace i rozłożyć koszty w czasie.
W tym poradniku dowiesz się:
- czym jest bouwdepot;
- jak działa;
- co można sfinansować;
- kiedy jest to dobre rozwiązanie.
Czym jest bouwdepot?
Bouwdepot to część Twojego kredytu hipotecznego przeznaczona na prace remontowe. Środki te są wykorzystywane wyłącznie do podniesienia lub utrzymania wartości nieruchomości, a nie na dowolne wydatki. Dzięki temu jest to uporządkowany sposób finansowania remontu, z pełną kontrolą nad tym, na co przeznaczane są pieniądze.
Jak działa bouwdepot?
Bouwdepot to osobne konto powiązane z Twoim kredytem hipotecznym, z którego opłacane są koszty remontu. Zamiast otrzymać całą kwotę od razu, budżet remontowy jest przechowywany przez bank i wypłacany etapami po przedstawieniu faktur.
W praktyce wygląda to tak:
- uwzględniasz budżet remontowy w swoim kredycie hipotecznym;
- część kredytu trafia do bouwdepot;
- przedstawiasz faktury za wykonane prace lub materiały;
- bank opłaca je bezpośrednio z bouwdepot.
Konto jest zazwyczaj ważne do 2 lat, a odsetki płacisz tylko od wykorzystanej kwoty.
Jeśli masz już kredyt hipoteczny, nadal możesz skorzystać z bouwdepot, zwiększając kredyt na podstawie nadwyżki wartości nieruchomości (overwaarde) lub poprzez refinansowanie kredytu. Dodatkowa kwota trafia wtedy do bouwdepot i może zostać wykorzystana na remont.
Co można sfinansować z bouwdepot?
Bouwdepot można wykorzystać na szeroki zakres prac remontowych, takich jak:
- remont kuchni lub łazienki
- nowe podłogi lub ściany
- remont dachu lub rozbudowa
- wymiana okien i izolacja
- panele słoneczne lub pompa ciepła
- zmiany konstrukcyjne lub rozbudowa
Remont musi zwiększać lub przynajmniej utrzymywać wartość nieruchomości – wydatki czysto dekoracyjne nie zawsze są akceptowane.
Bouwdepot vs. kredyt gotówkowy
Bouwdepot (w ramach kredytu hipotecznego)
- niższe oprocentowanie
- dłuższy okres spłaty
- wyższa zdolność kredytowa
- część kredytu hipotecznego
Kredyt gotówkowy
- szybsza decyzja
- mniej formalności
- większa elastyczność
W większości przypadków bouwdepot jest lepszym rozwiązaniem, jeśli planujesz większy remont lub zakup nieruchomości.
Dlaczego warto rozważyć kredyt na remont w Holandii?
- inwestycja w nieruchomość może zwiększyć jej wartość
- modernizacje energooszczędne mogą obniżyć miesięczne koszty
- poprawiasz komfort życia bez przeprowadzki
Zamiast kupować nowy dom, wielu właścicieli decyduje się na ulepszenie obecnego.
Kompleksowa obsługa dla obcokrajowców
W Domek pomagamy w prosty i bezstresowy sposób zorganizować kredyt hipoteczny lub finansowanie remontu w Holandii.
Dzięki ponad 15-letniemu doświadczeniu i zespołowi ponad 100 specjalistów pomagamy obcokrajowcom zrozumieć możliwości finansowania, porównać oferty banków i znaleźć rozwiązanie dopasowane do ich sytuacji.
Nasi doradcy prowadzą Cię przez cały proces — od obliczenia zdolności kredytowej i zaplanowania bouwdepot, przez porównanie ofert, aż po przygotowanie wniosku.
Jeśli remont jest częścią zakupu nieruchomości, zajmujemy się wszystkimi formalnościami — przed zakupem, w trakcie oraz po przekazaniu kluczy. Pomagamy także w ubezpieczeniach, mediach i sprawach finansowych po zakupie.
Zadzwoń pod numer 088 1021 500, napisz na info@domek.nl lub wypełnij formularz kontaktowy.
