Nuomai skirto būsto pirkimas Nyderlanduose sulaukia vis daugiau dėmesio. Aukštos nekilnojamojo turto kainos gali kelti abejonių, tačiau didelė nuomos būstų paklausa verčia daugelį žmonių tai laikyti realia galimybe gauti stabilias pajamas.
Ar tokia investicija verta dėmesio? Atsakymas – taip, jei į ją žiūrima apgalvotai ir strategiškai.
Kodėl investuoti į nekilnojamąjį turtą Nyderlanduose vis dar verta?
Nyderlandų nekilnojamojo turto rinka jau daugelį metų yra viena stabiliausių Europoje. Nepaisant pokyčių ir naujų taisyklių, vis dar yra keletas svarbių priežasčių investuoti į nuomai skirtą būstą:
- didelė ir nuolat auganti nuomos būstų paklausa;
- ribota pasiūla;
- augantis gyventojų skaičius ir didėjantis emigrantų skaičius;
- ilgalaikis nekilnojamojo turto vertės augimas.
Praktiškai tai reiškia viena – tinkamai pasirinktas būstas gali generuoti pajamas daugelį metų.
Kiek galima uždirbti iš būsto nuomos?
Pelną sudaro ne tik mėnesinės nuomos pajamos. Svarbu įvertinti visą investicijos naudą:
- stabilios pasyvios pajamos iš nuomos;
- ilgalaikis būsto vertės augimas;
- galimybė ateityje pasinaudoti sukaupta būsto verte (overwaarde).
Daugeliui žmonių tai yra būdas sukurti ilgalaikį finansinį stabilumą, ypač jei investicija vertinama kaip ilgalaikis projektas.
Ar kiekvienas gali įsigyti būstą nuomai?
Vienas dažniausių mitų – kad investuoti į nekilnojamąjį turtą gali tik dideli investuotojai.
Iš tikrųjų vis daugiau žmonių, dirbančių samdomą darbą ar turinčių savo verslą, renkasi investuoti į nuomai skirtą būstą.
Žinoma, svarbūs keli veiksniai:
- skolinimosi galimybės;
- turimas pradinis įnašas;
- investavimo strategija.
Todėl labai svarbu nuo pat pradžių žinoti savo realias galimybes.
Hipoteka investiciniam būstui – ką svarbu žinoti?
Investicinio būsto pirkimas skiriasi nuo pirmojo nuosavo būsto įsigijimo.
Naudojantis vadinamąja buy-to-let hipoteka:
- bankai taiko kitokius vertinimo kriterijus;
- reikalingas didesnis nuosavas įnašas (dažniausiai 20–30 %);
- gali būti įvertintos būsimos nuomos pajamos.
Tai nebūtinai sudėtingiau, tačiau reikalauja geresnio pasirengimo ir tinkamos strategijos.
Kaip padidinti sėkmingos investicijos tikimybę?
Praktikoje daugelis žmonių atsisako investuoti, nes nežino, nuo ko pradėti, arba juos atbaido formalumai. Todėl profesionali pagalba viso proceso metu yra itin svarbi.
Domek padaro šį procesą paprastą ir aiškų. Jau daugiau nei 15 metų padedame tarptautiniams klientams gauti finansavimą Nyderlanduose. Mūsų daugiau nei 100 specialistų komanda padeda suprasti finansavimo galimybes, palyginti bankų pasiūlymus ir rasti geriausią sprendimą pagal jūsų situaciją.
Mūsų konsultantai padeda žingsnis po žingsnio – nuo skolinimosi galimybių apskaičiavimo ir geriausio pasiūlymo pasirinkimo iki paraiškos parengimo. Jei nuspręsite įsigyti būstą, padėsime ir su visais formalumais prieš pirkimą, jo metu ir po sandorio.
Telefonas: 088 1021 500
El. paštas: info@domek.nl
