A Hollandiában kiadásra szánt ingatlan vásárlása egyre nagyobb figyelmet kap. Az ingatlanárak magasak, ami sokakban kétségeket ébreszthet, ugyanakkor a bérlakások iránti erős kereslet miatt sokan stabil bevételi lehetőséget látnak benne.
Megéri tehát ilyen típusú befektetésbe kezdeni? A válasz: igen – ha megfelelő információkkal és jól átgondolt stratégiával közelíti meg.
Miért érdemes továbbra is ingatlanba fektetni Hollandiában?
A holland ingatlanpiac évek óta Európa egyik legstabilabb piaca. A folyamatos változások és új szabályozások ellenére továbbra is számos ok szól a kiadási célú ingatlanok mellett:
- erős és folyamatos kereslet a bérlakások iránt;
- korlátozott kínálat;
- növekvő népesség és egyre több külföldi munkavállaló;
- az ingatlanok értékének hosszú távú növekedése.
A gyakorlatban ez egy dolgot jelent: egy jól megválasztott ingatlan hosszú éveken át bevételt termelhet.
Mennyit lehet keresni egy kiadott ingatlannal?
A nyereség nem csupán a havi bérleti díjból áll. Érdemes a teljes képet figyelembe venni:
- folyamatos passzív jövedelem a bérleti díjból;
- az ingatlan hosszú távú értéknövekedése;
- a felhalmozott saját tőke (overwaarde) későbbi felhasználásának lehetősége.
Sok ember számára ez a hosszú távú pénzügyi stabilitás egyik eszköze, különösen akkor, ha az ingatlanbefektetést hosszú távon kezelik.
Bárki vásárolhat kiadási célú ingatlant?
Az egyik leggyakoribb tévhit, hogy az ingatlanbefektetés csak a „nagy befektetők” számára elérhető.
Valójában egyre több alkalmazott és vállalkozó dönt úgy, hogy bérbeadási célú ingatlanba fektet.
Természetesen több tényező is fontos:
- a hitelképesség;
- a rendelkezésre álló önerő;
- a befektetési stratégia.
Ezért fontos már a kezdetektől tisztában lenni a valós lehetőségekkel.
Jelzáloghitel kiadási célú ingatlanra – amit tudnia kell
Egy befektetési célú ingatlan vásárlása eltér az első saját otthon megvásárlásától.
Az úgynevezett buy-to-let jelzáloghitelek esetében:
- a bankok eltérő szempontok alapján bírálják el a kérelmeket;
- magasabb önerő szükséges (gyakran 20–30%);
- a várható bérleti bevétel is figyelembe vehető.
Ez nem feltétlenül nehezebb, de jobb előkészítést és megfelelő stratégiát igényel.
Hogyan növelheti a sikeres befektetés esélyét?
A gyakorlatban sokan azért mondanak le a befektetésről, mert nem tudják, hogyan kezdjenek hozzá, vagy túl bonyolultnak találják az adminisztrációt. Ezért olyan fontos a szakértői támogatás a teljes folyamat során.
A Domeknél egyszerűvé és átláthatóvá tesszük a folyamatot. Több mint 15 éve segítünk külföldieknek finanszírozást szerezni Hollandiában. Több mint 100 szakemberből álló csapatunk segít megérteni a hitellehetőségeket, összehasonlítani a bankokat és megtalálni az Ön helyzetéhez legjobban illő megoldást.
Tanácsadóink lépésről lépésre végigkísérik Önt – a hitelképesség kiszámításától és a legjobb ajánlat kiválasztásától kezdve egészen a hitelkérelem előkészítéséig. Ha ingatlanvásárlás mellett dönt, a vásárlás előtt, alatt és után is segítünk minden szükséges ügyintézésben.
Telefon: 088 1021 500
E-mail: info@domek.nl
