Ainda vale a pena investir em imóveis nos Países Baixos?

Cada vez mais pessoas que vivem nos Países Baixos perguntam-se como podem investir o seu dinheiro de forma inteligente e, ao mesmo tempo, garantir o seu futuro. Para muitas pessoas, o melhor investimento acaba por ser a sua própria casa. Em muitos casos, a prestação mensal da hipoteca pode ser semelhante ou até inferior ao valor da renda. É por isso que cada vez mais pessoas optam por investir na sua própria habitação em vez de pagar rendas elevadas todos os meses.

Neste artigo explicamos:

• porque é que o imobiliário é considerado uma das formas de investimento mais seguras;
• se vale a pena comprar uma casa própria nos Países Baixos;
• como funcionam as hipotecas para imóveis destinados a arrendamento;
• quais são as vantagens e os riscos;
• e porque é que cada vez mais estrangeiros estão a investir no mercado imobiliário neerlandês.

Porque é tão popular investir em imóveis nos Países Baixos?

O mercado imobiliário neerlandês tem atraído um forte interesse há muitos anos. Muitas pessoas veem a compra de uma casa ou apartamento não apenas como um local para viver, mas também como um investimento a longo prazo.

Para muitos clientes da Domek, comprar um imóvel significa:

• construir património em vez de pagar renda;
• maior estabilidade;
• garantir o seu futuro e o da sua família;
• a possibilidade de valorização do imóvel ao longo do tempo;
• e ter mais controlo sobre onde e como vivem.

Cada vez mais pessoas percebem que, em vez de investirem no imóvel de outra pessoa através de rendas elevadas, preferem investir na sua própria habitação.

Comprar a sua própria casa pode ser considerado um investimento?

Sem dúvida.

Muitas pessoas assumem que investir em imobiliário significa apenas comprar um imóvel para arrendar. Na realidade, comprar a sua própria casa também pode ser uma forma de investimento.

Cada prestação da hipoteca ajuda-o a pagar uma parte do imóvel que passa a ser seu património. Ao contrário da renda, o seu dinheiro não vai para um senhorio — ajuda a construir o seu próprio futuro financeiro.

Também é importante lembrar que os preços dos imóveis nos Países Baixos têm aumentado frequentemente ao longo dos anos. Muitos proprietários acumulam património imobiliário que pode mais tarde ser utilizado para:

• renovações;
• comprar outro imóvel;
• investimentos futuros;
• ou melhorar a sua situação financeira.

Comprar continua a ser mais vantajoso do que arrendar?

Esta é uma das perguntas mais frequentes.

Naturalmente, cada situação é diferente, mas muitas pessoas verificam que os preços das rendas nos Países Baixos continuam a aumentar. Em alguns casos, a renda mensal já é superior à prestação de uma hipoteca para uma casa própria.

Comprar uma habitação também oferece:

• maior estabilidade;
• ausência do risco de perder um contrato de arrendamento;
• liberdade para adaptar a casa ao seu gosto;
• e a sensação de investir no seu próprio futuro.

Por isso, cada vez mais pessoas encaram a compra de um imóvel como uma decisão financeira de longo prazo e não apenas como uma despesa habitacional.

E quanto aos imóveis para arrendamento?

Algumas pessoas optam por comprar um segundo imóvel para o arrendar. Esta pode ser uma forma de gerar rendimento adicional ou de construir património para o futuro.

Nos Países Baixos, é possível obter uma hipoteca específica para imóveis destinados ao arrendamento. No entanto, é importante saber que este tipo de financiamento funciona de forma diferente de uma hipoteca residencial tradicional.

Na maioria dos casos:

• é necessário um valor de entrada mais elevado;
• as taxas de juro são mais altas;
• e os bancos financiam apenas uma parte do valor do imóvel.

Por isso, para muitas pessoas, a compra da sua própria casa continua a ser o primeiro e mais importante passo no investimento imobiliário.

Comprar um imóvel para filhos ou pais

Cada vez mais pessoas compram também imóveis para membros da família.

Algumas compram apartamentos para filhos que estudam nos Países Baixos, enquanto outras ajudam os pais a viver mais perto ou compram uma segunda habitação como parte dos seus planos de longo prazo.

Em muitas situações, isto permite:

• apoiar a família;
• construir património próprio;
• e evitar custos elevados de arrendamento.

O que deve considerar antes de investir em imobiliário?

Tal como qualquer investimento, a compra de um imóvel exige uma boa preparação.

Antes de comprar, é importante analisar:

• a sua capacidade de financiamento;
• os custos mensais;
• o valor da entrada necessária;
• o estado técnico do imóvel;
• a localização;
• os possíveis custos de renovação;
• e a sua situação financeira a longo prazo.

No caso de imóveis para arrendamento, deve também considerar:

• impostos;
• períodos sem inquilinos;
• custos de manutenção;
• e regulamentações locais de arrendamento.

A Domek ajuda com muito mais do que hipotecas

Na Domek, tornamos o processo de obtenção de uma hipoteca nos Países Baixos simples e sem complicações. Com mais de 15 anos de experiência e uma equipa de mais de 100 profissionais, ajudamos estrangeiros a compreender as suas opções de financiamento, comparar instituições financeiras e encontrar a solução mais adequada à sua situação.

Ajudamos com:

• cálculos hipotecários;
• escolha da hipoteca certa;
• comparação de ofertas bancárias;
• comunicação com agentes imobiliários;
• organização da documentação;
• seguros;
• e questões relacionadas com o período após a compra.

Acompanhamos os clientes durante todo o processo — desde os primeiros cálculos até à entrega das chaves.

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