Cumpărarea unei case sau a unui apartament în Olanda este un pas important pentru mulți oameni care plănuiesc să rămână în această țară pe termen mai lung. Deși la început închirierea pare adesea cea mai simplă soluție, tot mai multe persoane descoperă că achiziționarea unei locuințe poate fi o decizie mult mai avantajoasă pe termen lung.
Piața imobiliară din Olanda continuă să atragă cumpărători datorită cererii stabile, posibilităților de finanțare și creșterii valorii proprietăților în timp. Dacă te gândești să cumperi o locuință, acesta poate fi momentul potrivit pentru a face primul pas.
Iată șase motive pentru care cumpărarea unei proprietăți în Olanda poate fi o decizie bună chiar acum.
1. Dobânzile la creditele ipotecare sunt încă relativ scăzute
Dobânzile la creditele ipotecare în Olanda rămân relativ scăzute comparativ cu nivelurile istorice. Acest lucru înseamnă că persoanele care cumpără o locuință în această perioadă pot obține finanțare în condiții favorabile.
Dobânzile mai mici reduc costul total al creditului și ajută la menținerea ratelor lunare la un nivel mai accesibil. Pentru mulți cumpărători, acest lucru face ca achiziționarea unei locuințe să fie mai ușor de realizat decât în trecut.
2. Creditul ipotecar poate fi transferat atunci când te muți
Mulți oameni nu știu că, în Olanda, în anumite situații creditul ipotecar poate fi transferat atunci când te muți într-o altă locuință.
Acest lucru înseamnă că, dacă dobânzile cresc în viitor și decizi să te muți, este posibil să păstrezi dobânda favorabilă din creditul actual. În practică, acest lucru funcționează ca și cum ai muta condițiile de finanțare la noua locuință.
Această flexibilitate oferă mai multă siguranță celor care intră pe piața imobiliară.
3. Costurile chiriei continuă să crească
Prețurile chiriei în Olanda au crescut constant în ultimii ani. În multe cazuri, chiria crește mai repede decât inflația.
Pentru chiriași, acest lucru înseamnă că costurile locuinței pot crește în fiecare an. Proprietarii de locuințe, în schimb, au de obicei o rată lunară stabilă a creditului ipotecar.
Cumpărarea unei locuințe poate oferi astfel mai multă stabilitate financiară și protecție împotriva creșterii chiriei în viitor.
4. Creditul ipotecar este posibil și fără contract de muncă permanent
Mulți străini cred că nu pot obține un credit ipotecar în Olanda fără un contract de muncă permanent. În realitate, acest lucru nu este întotdeauna adevărat.
Dacă lucrezi printr-o agenție de muncă de cel puțin 12 luni, este posibil să obții un document numit perspectiefverklaring. Acesta este un document care confirmă perspectivele de continuare a angajării și poate permite băncii să trateze veniturile tale similar cu cele dintr-un contract permanent.
Și antreprenorii (ZZP) pot fi eligibili pentru un credit ipotecar după o anumită perioadă de activitate.
Astfel, cumpărarea unei locuințe devine posibilă pentru multe persoane care credeau că nu au această oportunitate.
5. Valoarea proprietăților a crescut în timp
În ultimii ani, prețurile proprietăților în Olanda au crescut în general. Deși piața se poate schimba, tendințele pe termen lung arată că imobiliarele rămân una dintre cele mai stabile investiții.
Cumpărând o locuință mai devreme, poți beneficia de creșterea valorii acesteia în viitor. Mulți proprietari își construiesc capitalul tocmai datorită creșterii valorii locuinței.
6. Cumpărarea unei locuințe este o investiție în viitorul tău
Pentru mulți oameni, achiziționarea unei locuințe nu este doar o decizie financiară, ci și o investiție în stabilitate și independență.
Având propria locuință, poți:
- să îți amenajezi spațiul exact așa cum îți dorești
- să renovezi și să personalizezi locuința
- să eviți restricțiile impuse adesea de proprietarii locuințelor închiriate
- să construiești valoare financiară pe termen lung
În Olanda, vânzarea unei proprietăți este relativ simplă comparativ cu multe alte țări. În multe situații, proprietarul poate decide să vândă locuința atunci când dorește să se mute.
Serviciul complet pentru străini
La Domek, facem procesul de obținere a unui credit în Olanda simplu și fără stres.
Cu peste 15 ani de experiență și o echipă de peste 100 de profesioniști, îi ajutăm pe internaționali să înțeleagă opțiunile de finanțare, să compare ofertele băncilor și să găsească creditul potrivit pentru situația lor.
Dacă decizi să cumperi o locuință, ne ocupăm de toate formalitățile — înainte de achiziție, în timpul procesului și după transferul proprietății.
Sună-ne la 088 1021 500, trimite un email la info@domek.nl sau completează formularul de contact.
