Een huis kopen brengt veel voordelen met zich mee. Daarom overwegen veel mensen deze stap al kort nadat zij naar Nederland zijn verhuisd. In sommige gevallen kan de berekende leencapaciteit echter lager uitvallen dan het budget dat nodig is voor de woning die je op het oog hebt. In dat geval kan het bekijken van de beschikbare mogelijkheden een groot verschil maken.
Leencapaciteit in Nederland
De regels voor het verkrijgen van een hypotheek in Nederland verschillen van die in andere landen. Een belangrijk voordeel is dat banken in de meeste gevallen tot 100% van de woningwaarde kunnen financieren. Hierdoor is een eigen inbreng niet altijd noodzakelijk.
Onze online calculator geeft snel een indicatie van jouw hypotheekmogelijkheden. Het is echter belangrijk om te weten dat deze berekening slechts een schatting is op basis van de gegevens die je invult. Het definitieve hypotheekbedrag wordt vastgesteld nadat een hypotheekadviseur jouw documenten volledig heeft beoordeeld. Deze beoordeling is gratis en wij helpen je bij het vinden van de meest geschikte bankaanbieding voor jouw situatie.
Hoe kun je jouw kredietwaardigheid verbeteren?
Een lagere kredietwaardigheid in Nederland lijkt misschien een groot obstakel, maar het betekent niet dat je jouw plannen om een woning te kopen moet opgeven. Er zijn verschillende manieren om jouw leencapaciteit te vergroten:
- Een woning kopen samen met familieleden of vrienden
- Je inkomen verhogen
- Een werkgeversverklaring verkrijgen
- Bestaande leningen en schulden aflossen en actieve abonnementen beëindigen
Een huis kopen met familie of vrienden
Als je momenteel samenwoont met vrienden of familieleden, kan het gezamenlijk kopen van een woning een zeer effectieve oplossing zijn. Hoe meer mensen deelnemen, hoe hoger het gezamenlijke inkomen dat door de bank wordt meegenomen. Dit kan je leencapaciteit aanzienlijk verhogen.
In Nederland is het mogelijk om een hypotheek aan te vragen met maximaal vier aanvragers. De belangrijkste voorwaarde is dat alle aanvragers werkzaam zijn in Nederland, België of Duitsland. Door inkomens te combineren kan het maximale hypotheekbedrag met enkele honderdduizenden euro’s toenemen.
Daarnaast zorgt het delen van de maandelijkse lasten ervoor dat hypotheekbetalingen en overige woonkosten voor iedere mede-eigenaar beter betaalbaar worden.
Wil je weten welk budget mogelijk is wanneer je samen een woning koopt? Neem dan contact met ons op via 088 1021 500 of stuur een e-mail naar info@domek.nl.
Ons team heeft ruime ervaring met hypotheken voor meerdere aanvragers en helpt je graag bij het vinden van de juiste oplossing voor deze investering.
Niemand regelt alles zoals wij dat doen
Een huis kopen in het buitenland moet een leuke ervaring zijn en geen bron van stress. Wij brengen alles samen op één plek: van de eerste zoektocht naar een woning tot de hypotheek, verzekeringen, nutsvoorzieningen en belastingzaken. Jij richt je op de verhuizing. Wij regelen de details.
Met meer dan 15.000 klanten, een team van meer dan 100 specialisten en ondersteuning in 12 talen begrijpen wij de uitdagingen waarmee internationals worden geconfronteerd wanneer zij zich in Nederland vestigen. Onze experts combineren kennis van de lokale markt met persoonlijke begeleiding, zodat iedere stap duidelijk, efficiënt en afgestemd op jouw situatie verloopt.
