Comprar una vivienda tiene muchas ventajas, por lo que muchas personas consideran dar este paso poco después de mudarse a los Países Bajos. Sin embargo, en algunos casos, la capacidad de endeudamiento calculada inicialmente puede ser inferior al presupuesto necesario para la vivienda que tienen en mente. Cuando esto ocurre, analizar las opciones disponibles puede marcar una gran diferencia.
Capacidad de endeudamiento en los Países Bajos
Las normas para obtener una hipoteca en los Países Bajos son diferentes a las de otros países. Una de las principales ventajas es que, en la mayoría de los casos, los bancos pueden financiar hasta el 100 % del valor de la vivienda, lo que significa que no siempre es necesario disponer de una entrada.
Nuestra calculadora online proporciona rápidamente una estimación de su hipoteca. Sin embargo, es importante tener en cuenta que esta cifra es únicamente orientativa y se basa en la información que usted introduce. El importe final de la hipoteca se confirma después de que un asesor hipotecario revise toda su documentación. Esta revisión es gratuita y le ayudamos a encontrar la oferta bancaria más adecuada para su situación.
¿Cómo puede mejorar su solvencia?
Una solvencia más baja en los Países Bajos puede parecer un gran obstáculo, pero no significa que deba renunciar a su plan de comprar una vivienda. Existen varias maneras de mejorar su capacidad de endeudamiento:
- Comprar una vivienda junto con familiares o amigos
- Aumentar sus ingresos
- Obtener una declaración de su empleador
- Cancelar préstamos y deudas existentes, así como suscripciones activas
Comprar una vivienda con familiares o amigos
Si actualmente vive con amigos o familiares, comprar una vivienda juntos puede ser una solución muy eficaz. Cuantas más personas participen, mayores serán los ingresos combinados que tendrá en cuenta el banco, lo que puede aumentar considerablemente su capacidad de endeudamiento.
En los Países Bajos es posible solicitar una hipoteca con hasta cuatro solicitantes. El requisito principal es que todos los solicitantes trabajen en los Países Bajos, Bélgica o Alemania. Al combinar ingresos, el importe máximo de la hipoteca puede aumentar en varios cientos de miles de euros.
Además, compartir los gastos mensuales hace que las cuotas hipotecarias y otros costes sean más fáciles de asumir para cada copropietario.
¿Le gustaría saber qué presupuesto podría tener al comprar una vivienda en conjunto? Puede contactarnos llamando al 088 1021 500 o enviando un correo electrónico a info@domek.nl.
Nuestro equipo tiene experiencia en hipotecas con varios solicitantes y puede ayudarle a encontrar la solución adecuada para esta inversión.
Nadie ofrece un servicio tan completo como nosotros
Comprar una vivienda en el extranjero debería ser una experiencia emocionante, no una fuente de estrés. Reunimos todo en un solo lugar: desde la búsqueda de la vivienda hasta la aprobación de la hipoteca, los seguros, los suministros y los trámites fiscales. Usted se concentra en mudarse. Nosotros nos ocupamos de los detalles.
Con más de 15.000 clientes, un equipo de más de 100 especialistas y atención en 12 idiomas, entendemos los desafíos que enfrentan los internacionales al establecerse en los Países Bajos. Nuestros expertos combinan conocimiento del mercado local con asesoramiento personalizado, haciendo que cada paso sea claro, eficiente y adaptado a su situación.
