Cumpărarea unei locuințe vine cu numeroase beneficii, motiv pentru care mulți iau în considerare acest pas la scurt timp după ce se mută în țara lalelelor. Uneori însă, capacitatea de creditare calculată inițial este mai mică decât bugetul necesar pentru locuința dorită.
În aceste situații, este utilă o analiză suplimentară a opțiunilor disponibile.
Capacitatea de creditare în Țările de Jos
Regulile pentru obținerea unui credit ipotecar în Țările de Jos diferă de cele din România. Un avantaj important este faptul că, în majoritatea cazurilor, banca poate finanța până la 100% din valoarea proprietății, fără a fi necesar un avans propriu.
Calculatorul nostru online vă oferă rapid o estimare a creditului ipotecar. Este important de reținut, însă, că această sumă este orientativă și se bazează exclusiv pe informațiile introduse. Valoarea finală a creditului poate fi ajustată după analiza completă a documentelor de către un consilier ipotecar Domek.
Cum vă puteți îmbunătăți solvabilitatea?
O solvabilitate mai scăzută în Țările de Jos poate părea un obstacol, însă nu înseamnă că trebuie să renunțați la planul de a cumpăra o locuință. Există mai multe modalități prin care capacitatea de creditare poate fi mărită:
- Cumpărarea unei case împreună cu familia sau prietenii
- Creșterea venitului salarial
- Obținerea unei declarații privind perspectivele de angajare
- Închiderea tuturor creditelor, datoriilor și abonamentelor deschise.
Cumpărarea unei locuințe cu familia sau prietenii
Dacă în prezent locuiți împreună cu prieteni sau membri ai familiei, achiziția unei locuințe în comun poate fi o soluție foarte eficientă. Cu cât sunt mai multe persoane implicate, cu atât venitul total luat în calcul de bancă este mai mare, ceea ce crește semnificativ solvabilitatea. Puteți solicita un împrumut cu până la patru persoane!
Condiția principală este ca toți solicitanții să fie angajați în Țările de Jos, Belgia sau Germania. Prin cumularea veniturilor, suma maximă ce poate fi împrumutată poate crește chiar și cu câteva sute de mii de euro. În plus, împărțirea costurilor lunare face ca ratele și cheltuielile să fie mai ușor de gestionat pentru fiecare dintre coproprietari.
Vreți să știți cu cât puteți cumpăra o locuință împreună? Contactați-ne la 088 1021 500 sau trimiteți-ne un e-mail la info@domek.nl.
Echipa noastră are experiență în gestionarea creditelor ipotecare cu mai mulți solicitanți și vă poate ajuta să identificați soluția potrivită pentru această investiție.
Nimeni nu se ocupă de tot așa cum o facem noi
La Domek.be credem că achiziția unei locuințe în străinătate ar trebui să fie un moment plin de entuziasm, nu o sursă de stres.
De aceea, reunim totul sub un singur acoperiș, începând cu căutarea primei case și obținerea creditului ipotecar și continuând cu asigurările, utilitățile și gestionarea aspectelor fiscale.
Noi ne ocupăm de detalii, pentru ca voi să vă puteți bucura pe deplin de momentul în care întoarceți cheia în noua voastră locuință.
Cu peste 15.000 de clienți mulțumiți, o echipă de peste 100 de specialiști și asistență în 12 limbi, înțelegem provocările cu care se confruntă internaționalii atunci când se stabilesc în Olanda. Experții noștri combină cunoștințele locale despre piață cu îndrumarea personalizată și se asigură că fiecare pas este clar, eficient și adaptat situației voastre.
