Багато людей думають, що житло з активною іпотекою не можна просто продати. На щастя, у Нідерландах цей процес набагато простіший, ніж більшість очікує.
Якщо ви плануєте продати свою нерухомість, у більшості випадків вам не потрібно самостійно повністю погашати іпотеку перед продажем. Зазвичай іпотека закривається автоматично під час процесу продажу.
Чому люди вирішують продати житло?
Причин може бути багато.
Деякі люди:
- потребують більшого житла
- хочуть переїхати в інше місто
- повертаються до своєї країни
- проходять через розставання або розлучення
- або просто хочуть житло, яке краще відповідає їхній поточній ситуації
Також дуже часто власники помічають, що вартість їхнього житла значно зросла, і продаж стає фінансово вигідним.
Що відбувається з іпотекою після продажу житла?
Це одне з найпоширеніших питань. На практиці під час продажу банк отримує залишок іпотеки, а решта коштів від продажу переходить власнику.
Якщо вартість житла зросла з моменту покупки, багато власників отримують додаткові гроші після продажу. Цей власний капітал (overwaarde) можна використати, наприклад, для купівлі іншої нерухомості.
Як перевірити вартість вашого житла?
Вартість нерухомості в Нідерландах часто вища, ніж очікують власники.
Вона залежить від таких факторів:
- розташування
- стан житла
- площа
- енергетичний сертифікат
- поточна ситуація на ринку нерухомості
Багато людей дивуються, скільки насправді може коштувати їхнє житло.
Якщо ви хочете швидко оцінити вартість, можете скористатися нашим безкоштовним онлайн-калькулятором вартості житла.
Як працює продаж житла з Domek?
У Domek ми супроводжуємо клієнтів протягом усього процесу — від початку до завершення.
Ми допомагаємо з:
- оцінкою вартості нерухомості
- підготовкою житла до продажу
- професійними фотографіями
- просуванням об’єкта
- усіма іпотечними та юридичними формальностями
Це означає, що вам не потрібно турбуватися про документи, спілкування з банком або організацію процесу.
Хочете продати і купити нове житло?
Багато людей після продажу купують нову нерухомість.
У такому випадку ми допомагаємо з:
- продажем поточного житла
- перевіркою нових іпотечних можливостей
- плавним переходом до нового житла
Продайте своє житло з Domek
Продаж житла з іпотекою в Нідерландах не має бути складним. Найважливіше — правильно підготувати процес і розуміти свої можливості.
У Domek ми допомагаємо експатам у Нідерландах безпечно продати житло та без стресу оформити всі формальності.
Телефон: +31 88 1021 500
Email: info@domek.nl
