Много хора смятат, че жилище с активна ипотека не може просто да бъде продадено. За щастие, в Нидерландия процесът е много по-лесен, отколкото повечето хора очакват.
Ако обмисляте да продадете своя имот, в повечето случаи не е нужно сами да изплащате цялата ипотека преди продажбата. Обикновено ипотеката се урежда автоматично по време на процеса на продажба.
Защо хората решават да продадат жилището си?
Причините могат да бъдат различни.
Някои хора:
- имат нужда от по-голямо жилище
- искат да се преместят в друг град
- се връщат в родната си страна
- преминават през раздяла или развод
- или просто искат имот, който по-добре отговаря на настоящата им ситуация
Също така е много често собствениците да осъзнаят, че стойността на техния имот се е увеличила значително, което прави продажбата финансово изгодна.
Какво се случва с ипотеката след продажбата на жилището?
Това е един от най-честите въпроси. На практика, когато имотът бъде продаден, банката получава остатъка по ипотеката, а останалата сума отива при собственика.
Ако стойността на имота се е увеличила от момента на покупката, много собственици остават с допълнителни средства след продажбата. Този собствен капитал (overwaarde) може по-късно да се използва, например за покупка на нов имот.
Как можете да проверите стойността на вашия дом?
Стойността на имотите в Нидерландия често е по-висока, отколкото собствениците очакват.
Тя зависи от фактори като:
- локация
- състояние на имота
- размер
- енергиен клас
- текущата ситуация на пазара
Много хора са изненадани колко струва реално техният имот.
Ако искате бърза оценка, можете да използвате нашия безплатен онлайн калкулатор за стойност на имот.
Как работи продажбата на жилище с Domek?
В Domek помагаме на клиентите през целия процес – от началото до края.
Помагаме с:
- оценка на стойността на имота
- подготовка на жилището за продажба
- професионални снимки
- промотиране на обявата
- всички ипотечни и продажбени формалности
Това означава, че не е нужно да се занимавате с документи, банки или организацията на процеса сами.
Искате да продадете и да купите нов дом?
Много хора решават след продажбата да купят нов имот.
В такива случаи помагаме с:
- продажба на текущия имот
- проверка на новите ипотечни възможности
- плавен преход към нов дом
Продайте своя дом с Domek
Продажбата на жилище с ипотека в Нидерландия не трябва да бъде сложна. Най-важното е процесът да бъде правилно подготвен и да знаете възможностите си.
В Domek помагаме на международни клиенти в Нидерландия да продават имота си безопасно и без излишен стрес.
Телефон: +31 88 1021 500
Имейл: info@domek.nl
