Sokan úgy gondolják, hogy egy aktív jelzáloghitellel terhelt ingatlant nem lehet egyszerűen eladni. Szerencsére Hollandiában a folyamat sokkal egyszerűbb, mint amit a legtöbben feltételeznek.
Ha el szeretné adni az ingatlanát, a legtöbb esetben nem szükséges előre teljes egészében visszafizetnie a jelzáloghitelt. Általában a hitel automatikusan rendeződik az eladás során.
Miért döntenek az emberek a lakás eladása mellett?
Sokféle ok lehet.
Néhányan:
- nagyobb lakásra van szükségük
- másik városba költöznének
- visszatérnek a hazájukba
- különválás vagy válás miatt költöznek
- vagy egyszerűen egy olyan ingatlant szeretnének, ami jobban illik a jelenlegi élethelyzetükhöz
Gyakori az is, hogy a tulajdonosok felismerik, hogy az ingatlan értéke jelentősen megnőtt, így az eladás pénzügyileg is előnyös.
Mi történik a jelzáloghitellel a lakás eladása után?
Ez az egyik leggyakoribb kérdés. A gyakorlatban az eladáskor a bank megkapja a fennmaradó hitelösszeget, a fennmaradó vételár pedig a tulajdonoshoz kerül.
Ha az ingatlan értéke a vásárlás óta nőtt, sok tulajdonosnak az eladás után extra pénze marad. Ez a saját tőke (overwaarde) később például új ingatlan vásárlására is felhasználható.
Hogyan ellenőrizheti a lakása értékét?
A hollandiai ingatlanárak gyakran magasabbak, mint amit a tulajdonosok várnak.
Az értéket több tényező befolyásolja:
- elhelyezkedés
- az ingatlan állapota
- méret
- energetikai besorolás
- aktuális ingatlanpiaci helyzet
Sokan meglepődnek azon, hogy valójában mennyit ér az ingatlanuk.
Ha gyors becslést szeretne, használhatja az ingyenes online ingatlanérték-kalkulátorunkat.
Hogyan működik az eladás a Domeknál?
A Domeknál végigkísérjük ügyfeleinket a teljes folyamaton az elejétől a végéig.
Segítünk:
- az ingatlan értékének meghatározásában
- a lakás eladásra való felkészítésében
- professzionális fotózásban
- az ingatlan hirdetésében
- minden hitel- és eladási ügyintézésben
Ez azt jelenti, hogy nem kell foglalkoznia papírmunkával, banki ügyintézéssel vagy a folyamat megszervezésével.
Szeretne eladni és új lakást venni?
Sokan az eladás után új ingatlant vásárolnak.
Ilyen esetben segítünk:
- a jelenlegi ingatlan eladásában
- az új hitellehetőségek ellenőrzésében
- a zökkenőmentes átköltözésben
Adja el lakását a Domekkal
Egy jelzáloghitellel terhelt ingatlan eladása Hollandiában nem kell, hogy bonyolult legyen. A legfontosabb a folyamat megfelelő előkészítése és a lehetőségek megértése.
A Domeknál segítünk a nemzetközi ügyfeleknek biztonságosan eladni ingatlanjukat és stresszmentesen intézni minden formalitást.
Telefon: +31 88 1021 500
Email: info@domek.nl
