Pirkite savo nuomojamą namą Nyderlanduose

Jūs turite daugiau galimybių, nei dauguma nuomininkų įsivaizduoja. Kai kuriais atvejais galite turėti pirmumo teisę (voorkeursrecht), tai reiškia, kad galite pateikti tokį pat pasiūlymą kaip ir kitas pirkėjas prieš parduodant turtą kitam asmeniui. Net ir neturėdami oficialios teisės, dažnai esate geroje pozicijoje pateikti konkurencingą pasiūlymą. Nedelsdami susisiekite su Domek — tokiose situacijose greitis yra labai svarbus.

Tai priklauso nuo jūsų nuomos sutarties ir konkrečių pardavimo aplinkybių. Nyderlandų nuomos teisė suteikia tam tikrą apsaugą, tačiau ji skiriasi priklausomai nuo situacijos. Mes padedame greitai suprasti jūsų teises ir patariame, kokių veiksmų imtis — įskaitant tai, ar galite prašyti pirmumo teisės.

Mes galime suorganizuoti nepriklausomą turto vertinimą (taxatie). Tai suteikia objektyvią rinkos vertę, kurią galite palyginti su siūloma kaina. Jei kaina yra per didelė, turėsite stipresnę derybinę poziciją. Esame padėję daugeliui nuomininkų, kurie galiausiai sumokėjo mažiau nei pradinė prašoma suma.

Taip. Hipotekos procesas yra toks pats kaip ir perkant bet kurį kitą būstą. Tai, kad jau gyvenate šiame būste, gali būti net privalumas — jūs gerai pažįstate namą ir nereikia ilgos paieškos. Mes apskaičiuojame jūsų maksimalią hipoteką ir padedame viso proceso metu.

Mes padedame tiksliai suprasti, kiek galite pasiskolinti, ir patariame, ar derybos yra realios. Kai kuriais atvejais taip pat yra produktų ar sprendimų, kurie gali padėti padengti skirtumą. Pateikiame sąžiningą situacijos vaizdą, kad galėtumėte greitai priimti pagrįstą sprendimą — nejausdami spaudimo.

Kuo greičiau. Kai tik sužinote apie planuojamą pardavimą, susisiekite su mumis. Per vieną ar dvi darbo dienas galime parengti pirmąją hipotekos indikaciją, kad galėtumėte rimtai reaguoti. Konkurencinėje situacijoje pasiruošimas yra viskas.

Jei būstas bus parduotas kitam pirkėjui, jūsų nuomininko teisės pagal Nyderlandų įstatymus paprastai išlieka apsaugotos — naujasis savininkas negali jūsų tiesiog iškeldinti. Tačiau laikui bėgant situacija gali tapti sudėtingesnė. Mes suteikiame sąžiningus patarimus, ko tikėtis, kad galėtumėte drąsiai planuoti kitus žingsnius.

Taip. Pajamų sujungimas gali ženkliai padidinti jūsų skolinimosi galimybes ir padaryti pirkimą lengviau pasiekiamą. Domek organizuoja hipotekas iki keturių bendrapirkėjų ir užtikrina, kad visi susitarimai būtų tinkamai dokumentuoti — įskaitant tai, kas nutiks pasikeitus aplinkybėms ateityje.

Be pirkimo kainos, turėsite sumokėti nekilnojamojo turto perdavimo mokestį (2 %), notaro mokesčius, hipotekos konsultanto mokestį ir vertinimo išlaidas — paprastai 4–6 % nuo pirkimo kainos. Mes iš anksto pateikiame pilną išlaidų sąrašą, kad užbaigiant pirkimą nebūtų jokių netikėtumų.

Taip. Daugelis į mus besikreipiančių nuomininkų yra užsieniečiai, kurie nuomojosi būstą kurdami savo gyvenimą Nyderlanduose. Mes siūlome pagalbą daugiau nei 12 kalbų ir suprantame specifinę migrantų situaciją, kai jie yra pasirengę pereiti nuo nuomininko prie būsto savininko. Šis žingsnis yra didesnis, nei dauguma žmonių įsivaizduoja — ir mes pasirūpiname, kad būtumėte tam pasiruošę.