Купівля житла має багато переваг, тому багато людей замислюються над цим кроком невдовзі після переїзду до Нідерландів. Однак у деяких випадках початково розрахована сума іпотеки може бути меншою за бюджет, необхідний для придбання омріяного житла. У таких ситуаціях варто уважніше розглянути доступні можливості, адже вони можуть суттєво вплинути на результат.
Кредитоспроможність у Нідерландах
Правила отримання іпотеки в Нідерландах відрізняються від правил в інших країнах. Однією з головних переваг є те, що в більшості випадків банки можуть профінансувати до 100% вартості нерухомості, тому власний внесок потрібен не завжди.
Наш онлайн-калькулятор швидко надає орієнтовний розрахунок іпотеки. Водночас важливо пам’ятати, що цей результат є лише попередньою оцінкою та базується виключно на введеній вами інформації. Остаточна сума іпотеки підтверджується після того, як іпотечний консультант проведе повний аналіз ваших документів. Така перевірка є безкоштовною, а ми допомагаємо знайти банківську пропозицію, яка найкраще відповідає вашій ситуації.
Як можна покращити свою кредитоспроможність?
Нижча кредитоспроможність у Нідерландах може здаватися серйозною перешкодою, але це не означає, що потрібно відмовлятися від планів придбати житло. Існує кілька способів покращити свої можливості для отримання іпотеки:
- Купівля житла разом із членами сім’ї або друзями
- Збільшення доходу
- Отримання довідки від роботодавця
- Погашення наявних кредитів і боргів та скасування активних підписок
Купівля житла разом із сім’єю або друзями
Якщо ви зараз проживаєте з друзями або членами сім’ї, спільна купівля нерухомості може бути дуже ефективним рішенням. Чим більше людей бере участь у купівлі, тим вищим буде сукупний дохід, який враховує банк, а це може значно збільшити вашу кредитоспроможність.
У Нідерландах можна оформити іпотеку максимум на чотирьох заявників. Основна умова полягає в тому, що всі заявники повинні працювати в Нідерландах, Бельгії або Німеччині. Завдяки об’єднанню доходів максимальна сума іпотеки може зрости на кілька сотень тисяч євро.
Крім того, розподіл щомісячних витрат робить іпотечні платежі та інші витрати на утримання житла більш доступними для кожного співвласника.
Хочете дізнатися, на який бюджет ви можете розраховувати при спільній купівлі житла? Зв’яжіться з нами за номером 088 1021 500 або напишіть на info@domek.nl.
Наша команда має великий досвід у супроводі іпотек для кількох заявників і допоможе знайти правильне рішення для цієї інвестиції.
Ніхто не надає настільки комплексний сервіс, як ми
Купівля житла за кордоном має бути захопливою подією, а не джерелом стресу. Ми об’єднуємо все в одному місці: від пошуку житла до отримання іпотеки, страхування, підключення комунальних послуг і вирішення податкових питань. Ви зосереджуєтеся на переїзді. Ми беремо на себе всі деталі.
Маючи понад 15 000 клієнтів, команду з більш ніж 100 спеціалістів і підтримку 12 мовами, ми добре розуміємо виклики, з якими стикаються іноземці під час облаштування життя в Нідерландах. Наші експерти поєднують знання місцевого ринку з персональним супроводом, роблячи кожен етап зрозумілим, ефективним і адаптованим до вашої ситуації.
