Wiele osób myśli, że bez werkgeversverklaring nie da się kupić domu w Holandii. W praktyce często jest inaczej. Brak tego dokumentu nie musi oznaczać braku możliwości uzyskania kredytu hipotecznego.
Czym jest werkgeversverklaring?
Werkgeversverklaring to oświadczenie od pracodawcy, które potwierdza Twoją sytuację zawodową i finansową. Zawiera między innymi:
• dochód
• rodzaj umowy
• datę zatrudnienia
• dodatki i nadgodziny
Bank wykorzystuje ten dokument do oceny Twojej zdolności kredytowej. W praktyce jednak często pojawiają się problemy — dokument zawiera błędy, wymaga poprawek albo wydłuża cały proces. Dodatkowo nie każdy chce informować pracodawcę o planach zakupu domu.
Czy można kupić dom bez werkgeversverklaring?
Tak, w wielu przypadkach jest to możliwe. Dotyczy to szczególnie osób, które:
• pracują przez agencję (fase A/B)
• mają umowę tymczasową
• zmieniają pracę
• nie chcą prosić pracodawcy o dokument
W takich sytuacjach bank może oprzeć się na innych danych.
Alternatywa – dane z UWV
Zamiast werkgeversverklaring możesz wykorzystać dane z UWV.
Po zalogowaniu do Mijn UWV (przez DigiD) możesz pobrać:
• dokument Arbeidsverleden (historia zatrudnienia)
• dane o dochodach
Dla wielu banków jest to wystarczająca podstawa do oceny Twojej zdolności kredytowej. Dokument najlepiej przekazywać cyfrowo, ponieważ certyfikat UWV nie jest widoczny po wydrukowaniu.
Co bierze pod uwagę bank?
Bank nie opiera się tylko na jednym dokumencie. Analizuje całą Twoją sytuację, w tym:
• dochody z ostatnich lat
• ciągłość zatrudnienia
• stabilność finansową
• aktualne zobowiązania (BKR)
Dlatego nawet jeśli Twoja sytuacja nie jest idealna, nadal możesz mieć szansę na kredyt.
Dlaczego warto to sprawdzić?
Kupno domu w Holandii to dla wielu osób realna alternatywa dla wynajmu. Zamiast płacić komuś, budujesz własny kapitał i zyskujesz większą stabilność.
W wielu przypadkach okazuje się, że zakup jest możliwy szybciej, niż się wydaje.
Jak Domek.nl może pomóc?
W Domek.nl sprawdzamy Twoją sytuację i pokazujemy realne możliwości. Pomagamy:
• ocenić zdolność kredytową
• znaleźć rozwiązanie bez werkgeversverklaring
• porównać oferty banków
• przejść przez cały proces zakupu
Dzięki naszemu doświadczeniu nie musisz robić tego sam. Pomagamy od pierwszej analizy aż do momentu odbioru kluczy.
Sprawdź swoją sytuację
Jeśli nie jesteś pewien, czy możesz kupić dom bez werkgeversverklaring, warto to sprawdzić na podstawie konkretnych danych.
Możemy określić:
• ile możesz pożyczyć
• czy zakup jest możliwy
• jakie masz opcje
W wielu przypadkach odpowiedź jest pozytywna — nawet bez oświadczenia pracodawcy.
Możesz zadzwonić pod numer 088 1021 500, napisać na info@domek.nl lub wypełnić formularz kontaktowy.
