Se está a planear pedir um empréstimo, financiar um carro ou solicitar uma hipoteca nos Países Baixos, provavelmente vai ouvir falar do registo BKR.
O Bureau Krediet Registratie (BKR) é o registo nacional de crédito utilizado pelos bancos e instituições financeiras para verificar as obrigações financeiras de uma pessoa antes de aprovar novo crédito.
Compreender como o BKR funciona é importante, porque pode influenciar diretamente a sua capacidade de obter financiamento nos Países Baixos.
O que é o BKR?
O BKR recolhe informações sobre empréstimos e contratos de crédito dos consumidores nos Países Baixos. Quando contrai determinados tipos de crédito, o credor normalmente regista esse contrato no BKR.
Isto pode incluir:
- empréstimos pessoais
- cartões de crédito com limite
- descobertos bancários
- leasing automóvel privado
- compras a prestações (como telemóveis com contrato)
Este sistema ajuda os bancos a perceber quais são as responsabilidades financeiras já existentes.
É necessário ter histórico BKR para comprar casa nos Países Baixos?
Uma dúvida comum é se é necessário ter histórico de crédito nos Países Baixos para pedir uma hipoteca.
A boa notícia é que não é obrigatório ter histórico no BKR para comprar uma casa nos Países Baixos.
Muitos internacionais chegam ao país sem qualquer registo de crédito no sistema neerlandês, e isso não impede automaticamente a obtenção de uma hipoteca.
Os bancos avaliam principalmente:
- rendimentos
- contrato de trabalho
- compromissos financeiros
- situação financeira geral
No entanto, se já tiver créditos registados no BKR, estes serão incluídos no cálculo da sua capacidade de endividamento.
Não tem a certeza da sua situação no BKR?
Se quiser verificar se está registado no Bureau Krediet Registratie (BKR), pode consultar o seu relatório de crédito através do DigiD.
Precisa de ajuda?
Na Domek, ajudamos regularmente clientes a compreender o seu registo BKR, interpretar os códigos e avaliar como isso afeta as suas opções de hipoteca.
Entre em contacto connosco e analisaremos a sua situação, mostrando-lhe o melhor caminho para obter uma hipoteca nos Países Baixos.
Serviço tudo-em-um para internacionais
Na Domek, tornamos o financiamento nos Países Baixos simples e sem stress.
Com mais de 15 anos de experiência e uma equipa de mais de 100 especialistas, ajudamos internacionais a compreender as suas opções, comparar bancos e encontrar a hipoteca ideal.
Se decidir comprar casa, acompanhamos todo o processo — antes da compra, durante a transação e após a transferência da propriedade.
Ligue-nos para 088 1021 500, envie e-mail para info@domek.nl ou preencha o formulário de contacto.
Em alguns casos, pode até ser possível obter uma hipoteca nos Países Baixos sem estar registado numa morada.
