Dacă intenționezi să iei un credit, să cumperi în rate sau să aplici pentru un credit ipotecar în Olanda, probabil vei auzi despre înregistrarea în BKR.
Bureau Krediet Registratie (BKR) este registrul de credit din Olanda folosit de bănci și instituții financiare pentru a verifica obligațiile financiare existente ale unei persoane înainte de a aproba un nou credit.
Dacă înțelegi modul în care funcționează acest sistem, îți va fi mai ușor atunci când te pregătești să aplici pentru o finanțare în Olanda.
Ce este BKR?
BKR colectează informații despre împrumuturile și contractele de credit ale consumatorilor din Olanda. Atunci când contractezi anumite tipuri de credit, instituția financiară raportează de obicei acel contract către BKR.
Acestea pot include:
- împrumuturi personale
- carduri de credit cu limită
- descoperit de cont
- leasing auto privat
- cumpărături în rate, de exemplu telefoane cumpărate cu abonament
Scopul acestui sistem este de a ajuta instituțiile financiare să înțeleagă ce obligații financiare are deja o persoană și să prevină îndatorarea excesivă.
Este necesar istoricul BKR pentru a cumpăra o casă în Olanda?
O întrebare frecventă de la persoanele care se mută în Olanda este dacă au nevoie de un istoric de credit în sistemul olandez înainte de a aplica pentru un credit ipotecar.
Vestea bună este că un istoric de credit în registrul BKR — Bureau Krediet Registratie — nu este obligatoriu pentru a cumpăra o locuință în Olanda.
Mulți internaționali ajung în Olanda fără niciun istoric de credit în acest sistem, iar acest lucru nu îi împiedică automat să obțină un credit ipotecar.
În schimb, băncile analizează în principal factori precum:
- venitul tău
- tipul contractului de muncă
- obligațiile tale financiare
- situația ta financiară generală
Totuși, dacă ai deja credite sau rate înregistrate în BKR — de exemplu un împrumut personal, un contract pentru telefon sau o mașină în leasing — băncile le vor lua în calcul atunci când stabilesc suma maximă pe care o poți împrumuta.
Nu ești sigur care este situația ta în BKR?
Dacă vrei să verifici dacă ești înregistrat în baza de date BKR, poți accesa raportul tău de credit folosind DigiD.
Ai nevoie de ajutor? La Domek ajutăm frecvent clienții să înțeleagă înregistrările din BKR, să interpreteze codurile și să afle cum le poate influența acest lucru șansele de a obține un credit ipotecar.
Contactează-ne pentru consultanță, iar noi îți vom analiza situația și îți vom arăta cea mai bună cale pentru a obține un credit ipotecar în Olanda.
Serviciul complet pentru internaționali
La Domek, facem ca obținerea finanțării în Olanda să fie simplă și fără stres.
Cu peste 15 ani de experiență și o echipă de peste 100 de profesioniști, îi ajutăm pe internaționali să își înțeleagă opțiunile de creditare, să compare ofertele băncilor și să găsească creditul ipotecar potrivit situației lor.
Dacă decizi să cumperi o locuință, te ghidăm pe tot parcursul procesului: înainte de achiziție, în timpul tranzacției și după transferul proprietății.
Sună-ne astăzi la 088 1021 500, trimite un email la info@domek.nl sau completează formularul de contact de pe site-ul nostru.
Te-ar putea surprinde faptul că, în anumite situații, este posibil să obții un credit ipotecar în Olanda chiar și fără a fi înregistrat la o adresă.
