Si planeas solicitar un préstamo, comprar algo a plazos o pedir una hipoteca en los Países Bajos, probablemente escucharás hablar del registro en BKR.
El Bureau Krediet Registratie (BKR) es el registro de crédito de los Países Bajos que utilizan bancos y entidades financieras para comprobar las obligaciones financieras existentes de una persona antes de aprobar un nuevo crédito.
Entender cómo funciona este sistema puede ayudarte a prepararte mejor cuando quieras solicitar financiación en los Países Bajos.
¿Qué es BKR?
BKR recopila información sobre los préstamos y contratos de crédito de los consumidores en los Países Bajos. Cuando contratas determinados tipos de crédito, la entidad financiera suele registrar ese contrato en BKR.
Esto puede incluir, por ejemplo:
- préstamos personales
- tarjetas de crédito con límite
- descubiertos en cuenta bancaria
- leasing privado de vehículos
- compras a plazos, como teléfonos adquiridos con contrato
El objetivo de este sistema es ayudar a las entidades financieras a entender qué obligaciones financieras tiene ya una persona y evitar un endeudamiento excesivo.
¿Es necesario tener historial en BKR para comprar una casa en los Países Bajos?
Una pregunta frecuente entre las personas que se mudan a los Países Bajos es si necesitan un historial de crédito en el sistema neerlandés antes de solicitar una hipoteca.
La buena noticia es que tener historial en el registro — Bureau Krediet Registratie (BKR) — no es obligatorio para comprar una vivienda en los Países Bajos.
Muchos internacionales llegan al país sin ningún historial de crédito en este sistema, y eso no les impide automáticamente obtener una hipoteca.
En su lugar, los bancos suelen analizar principalmente factores como:
- tus ingresos
- el tipo de contrato de trabajo
- tus obligaciones financieras
- tu situación financiera general
Sin embargo, si ya tienes créditos o financiaciones registrados en BKR — por ejemplo un préstamo personal, un contrato de teléfono o un coche en leasing — los bancos los tendrán en cuenta al calcular la cantidad máxima que puedes pedir prestada.
¿No estás seguro de cuál es tu situación en BKR?
Si quieres comprobar si estás registrado en la base de datos de Bureau Krediet Registratie (BKR), puedes acceder a tu informe de crédito utilizando DigiD.
¿Necesitas ayuda? En Domek.nl ayudamos con frecuencia a nuestros clientes a entender sus registros en BKR, interpretar los códigos y saber cómo puede influir esto en sus posibilidades de obtener una hipoteca.
Ponte en contacto con nosotros para recibir asesoramiento y analizaremos tu situación para mostrarte el mejor camino para conseguir una hipoteca en los Países Bajos.
El servicio integral para internacionales
En Domek.nl hacemos que conseguir financiación en los Países Bajos sea un proceso sencillo y sin estrés.
Con más de 15 años de experiencia y un equipo de más de 100 profesionales, ayudamos a los internacionales a entender sus opciones de financiación, comparar ofertas de bancos y encontrar la hipoteca que mejor se adapta a su situación.
Si decides comprar una vivienda, te acompañamos durante todo el proceso: antes de la compra, durante la transacción y después de la transferencia de la propiedad.
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Puede sorprenderte saber que, en algunos casos, es posible obtener una hipoteca en los Países Bajos incluso sin estar registrado en una dirección
